杭州二套房首付比例规定-法师兄

杭州二套房首付比例规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 11:23:50 211 人看过

在杭州购买二套房的首付款比例最少要在20％以上，如果是申请公积金贷款的，贷款的利率为1．1倍。对于二套房的认定，一般是以家庭成员为单位，配偶及未成年子女名下有房者，再次买房将被认定为二套房。或者名下没有房产，但之前有过贷款买房的记录，再次申请贷款也将被认定为二套房

2022杭州二套房首付比例是多少

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。在住房公积金贷款政策方面，进一步严格公积金贷款认贷标准，在杭州市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于30％，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1．1倍执行。

在商业性住房贷款方面，一是进一步调整信贷首付比例，在杭州市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60％。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50％等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

《杭州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》

四、加强住房公积金保障进一步放宽公积金贷款条件，对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房的，可申请办理公积

金异地贷款

支持职工使用公积金贷款购买二手房，二手房房龄加贷款年限总和限制从40年放宽到50年，最低首付款比例降到20％。

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申请公积金贷款，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60%。另外，首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。一、买第二套房全款有什么规定二套房是公民购买在其名下的第二套房产：第一类是如果公民未成年取得的房产，成年后购买的也算是二套房。第二类是如果父母将房产落户给未成年子女的话也算是二套房这是以家庭为单位的。第三种是个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。第四种情况是婚前一方曾有过贷款购房记录。婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起结婚后即使户口没有在一起，但肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求

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