要做具体的分析。看贷款是不是已经到了的名下，如果是已经签订的合同并且并且已经放款了，这个款项可能还需要返还。

一、买房贷款一般多久能批下来

买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请；银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据；

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷；

3、如果买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

二、空白签字是不是有效

如果事后添加上去的合同内容，完全是双方之前已经协商达成一致的，是双方当事人的真实意思表示，那么尽管一方是先行在空白合同上签字，我们也不能仅仅因为这个形式而否认合同的效力。当然，现实中，这种情况很少会有，一般如果是一方先行在空白合同上签字，其后添加的内容多半都与其真实的意思有出入，而其之所以在空白合同上签字，也很可能存在一方欺诈之类的情况，所以，这种情况下，合同是无效的。

当然，这是在理论上进行分析，而实践中如果遭遇了这种情况，要想主张合同无效，我们需要证明当时签订合同的时候，是一份空白的合同，未载明合同的内容，而现在这个合同的内容，也不是自己的真实意思表示。

三、房子贷款需要什么手续和条件

房贷申请条件：

1、借款人年龄需要在18周岁到65周岁之间，并且拥有有效的身份证件。

2、借款人具有稳定合法的收入，具备一定的还款能力；个人信用良好，没有出现过信用污点。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、已经支付了总房款的30%以上，如果公积金购房可以在20%以上。

5、贷款银行规定的其他条件。

房贷手续：

1、提出申请。借款人根据银行的要求，准备好贷款的材料，一般包括身份证原件和复印件、户口簿、工作证明、银行流水、婚姻证明等。之后将材料提交给银行。

2、审查批准阶段。当银行收到材料的时候，会对借款人材料的真实性进行核实，并且综合的评估借款人的还款能力。确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。这时需要向银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押，还应当同时签订担保合同。

3、放款和还款阶段。当合同生效之后，银行就会向住房出售单位放款。此时，借款人也进入到了还款的阶段。