网签合同和纸质合同的不同之处-法师兄

网签合同和纸质合同的不同之处

来源：互联网时间： 2023-07-06 18:35:45 359 人看过

买房纸质合同和网签合同内容是不一样的，一般情况下，纸质合同的内容更加详细。根据相关规定，双方网上签订合同后，经相关部门审核，即可取得网签号打印合同文本，签约完毕经房地产管理部门审核返回网签号，当事人可根据网签号查询合同的相关信息。

电子合同和纸质合同区别

电子合同和纸质合同的区别如下：

1、主体识别方式不同，纸质合同主体容易识别，而电子合同为背靠背合同，需要通过技术手段保证主体的真实性；

2、便捷程度不同，传统纸质合同的邮寄往来受时空和客观条件影响较大，而电子合同可在网络环境下全天候操作，不受时间和空间的限制，高效便捷；

3、管理效率不同，传统的纸质合同必须以纸张为媒介，存储耗费空间，而电子合同直接在线上下载自己签署的合同并存储到本地，方便调取查询使用，提高档案管理效率；

4、风险防范严格程度不同，相对于纸质合同的有形化和可固定性，电子合同更容易修改和变更，法律法规对电子合同的要求更为严格。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

法律综合知识
签了电子合同还需要纸质合同吗

一、签了电子合同还需要纸质合同吗现今签订劳务合同可采用纸质形式，同时也可以选择电子版本。无论何种方式，双方必须达成共识，并分别手写或盖印在合同文本之上方能生效。合同文本则应由雇主与劳工各自保留一份。《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第十五条以完成一定工作任务为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立以完成一定工作任务为期限的劳动合同。二、电子合同如何进行在线签订1．实名认证：选择可信的第三方电子合同平台进行认证，保证签署方真实身份。2．上传／创建合同：将已有合同上传至平台，或者运用平台模板创建新合同。3．在线签署：进入平台签署页面填写信息，加入电子签名或印章，完成意愿认证确权。4．发送合同

2024-07-24

266人看过
买受人
房产买卖合同是网签的还是纸质的

房屋买卖合同一般以纸质合同为准。网签是指房屋交易双方当事人在签订合同后到相关部门备案，相关部门将交易信息发布在网上的过程。网签合同并没有纸质合同约定的详细条款、违约责任，如果发生纠纷的，应以纸质合同约定的内容为准。房产买卖合同没网签就无效吗房产买卖合同没网签不是无效，只要各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，就合法有效。根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响；如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，除非特别约定，一般以对外公示的网签合同为准。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和

2023-08-02

450人看过
合同生效
买保险要签纸质合同吗

买保险不一定非要纸质合同。电子合同和纸合同的作用是完全相同的，签订的保险合同不管是纸质的还是电子的都是具有法律效应的，是将来索赔的重要依据，如果是电子保单，有需要的话可以要求保险公司提供纸质保单。签订合同时要仔细阅读保险条款，避免发生理赔纠纷。一、保险合同中止的条件保险合同的中止是指保险合同生效后，基于某种原因而发生效力中止。长期人身保险具有投资和储蓄功能，投保人可以分期交付保险费。在投保人交付第一期保险费以后，如未能按期交付后续保费，且逾期达到一定期间，即可导致保险合同效力的中止。我国保险法第58条规定：合同约定分期支付保险费，投保人支付首期保险费后，除合同另有约定外，投保人超过规定的期限60日未付当期保险费的，合同效力中止，或者由保险人按照约定条件减少保险金额。由此规定可见，保险合同的中止应满足以下条件：1、投保人逾期未交保险费的期间已超过60日，即投保人在保险合同约定的缴费日后经过6

2023-02-25

268人看过
电子合同
传统纸质合同与电子合同

电子合同是双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议，合同签署各方都经过实名认证，并且采用了可靠电子签名技术进行签署，具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。相比之下：传统纸质合同浪费纸张，运营成本高昂；电子合同为企业节约费用成本，降低75％运营费用；传统纸质合同需来回邮寄，时间成本大，电子合同为企业节省时间成本，提高200－500％的工作效率；电子合同能提高档案管理效率，减少传统公司合同文档扫描的过程，可直接下载存储；传统的纸质合同必须以纸张为媒介，存储耗费空间；电子合同让合同管理更轻松。电子合同纠纷如何取证合同纠纷取证需要明确调查取证的概念和要求。1、调查取证是针对申诉人的申诉和被诉人的答辩中存在的某些疑点，找有关单位、知情人了解情况或收集证据的一种仲裁活动。2、为了正确处理合同争议案件，在调查取证中，必须反对主观性、片面性、表面性，不能

2023-07-16

134人看过

法律综合知识
房屋买卖以网签合同为准还是纸质合同为准呢？

房屋买卖合同以纸质合同为准。因为网签合同并没有纸质的买卖合同约定的详细条款以及违约责任，所以如果发生纠纷的，应当以纸质合同的内容为准。房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-05-10

97人看过
电子合同
跟对方签合同对方执意发电子合同不签订纸质合同如何办

跟对方签合同对方执意发电子合同不签订纸质合同没有关系，只要是签订了合同的不管是电子的还是纸质的都是受法律保护的。一、工资条的法律效力只要是公司给员工的工资条，无论是电子版还是纸质的都是有法律效力的。没有盖公司公章的工资条可以在法庭上作为证据来使用。即使是管理再到位、再先进的单位，也不可能在员工的工资条上加盖公章，因此，要求劳动者向仲裁庭提供的工资条上除有底薪、奖金等工资组成项目外，还必须有单位的签字和盖章，未免太过于苛刻。二、租房电子合同具有法律效力吗租房电子合同只要符合租房合同要求，是具有法律约束力的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。三、微信合同是否合法微信合同合法。签订合同有书面形式、口头形式等形式。无论如何签订合同，只要是当事人的真实意思，内容不违反法律法规的强制

2023-03-27

245人看过
公房
先签纸质合同再给网签备案是否可以？

先签纸质合同再给网签备案是可以的，网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。一、房屋租赁登记备案程序是什么？1、房屋租赁合同。2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿。5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)；出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：1、绿色或黄色

2023-06-20

144人看过
法律综合知识
合同诈骗之利用合同与图纸不一致

利用合同和图纸上规格的矛盾进行欺诈。在签订产品加工合同时，最值得注意的就是应使合同上产品的规格与加工图纸上的规格一致，骗子们往往在厂方代表未觉察的情况下，故意与厂家订立与图纸要求不符的合同；或者利用签约时厂家因大意或缺乏常识而没有在合同与图纸上盖上骑缝章的漏洞，偷换加工图纸，使合同上所规定的产品计算单位、精度要求与图纸相应的标准产生矛盾，以此为借口诈取合同款、违约金及赔偿费等。

2021-11-22

435人看过

法律综合知识
要式合同和不要式合同之间有哪些不同之处

一、要式合同和不要式合同之间有哪些不同之处要式合同与不要式合同的区别在于合同成立和生效是否必须具备特定形式的合同。要式合同是指需要根据法律规定采取特定方式订立才会生效的合同。非要式合同是指不要求采取特定方式，当事人约定订立就生效的合同。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、要式合同主要有哪些要式合同包括：1．金融机构的借款合同、建筑工程合同、长期租赁合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同，这些合同要求必须采用书面形式；2．特殊的需要登记、批准的合同，包括：专利权转让合同、商标权转让合同，以不动产或汽车、轮船等重要的动产抵押的合同、中外合资经营企业合同、中外企业

2023-10-29

104人看过
书面合同
书面合同和纸质合同是不是一个意思？书面合同的形式有哪些？

合同作为重要的法律文件，在生活中很容易接触到，当我们可以看到合同可以以口头的形式订立，也可以用书面的形式订立，而我们常用的还是书面合同，由其是在公司中，劳动合同、采购合同、销售合同等都是采用书面合同的形式来订立的，书面合同一般采用的是纸质的合同，因此很多人会觉得书面合同就是纸质合同，但其实还是有不同之处的。一、书面合同和纸质合同是不是一个意思书面合同和纸质合同是有所区别的。1、书面合同是口头合同的对称。以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。2、纸质合同一般是指打印出来的呈现在纸上的合同，纸质合同的电子版和纸质合同同属于书面形式。二、书面合同的形式1、合同合同或称正式合同，一般适用于大宗商品或成交金额大的交易，其内容比较全面详细，除了包括交易的主要条件如品名、规格、数量、包

2023-06-09

378人看过
代理
委托合同与代理合同的相似和不同之处

委托合同和代理合同有以下的4个不同点：1、代理行为不能包括事实行为，而受托处理或管理的行为可以包括事实行为；2、代理属于对外的关系，不对外也就无所谓代理，而委托属于对内关系；3、代理关系的成立，是被代理人授予代理人代理权的单方行为。而委托合同是双方法律行为，委托合同的成立要有受托人承诺。委托合同与委托代理区分在实践中经常将委托合同与委托代理相混淆，从而不利于保障有关当事人的合法权益。因为委托与代理并非必然并存。代理关系的发生是基于代理权，代理权又可分为基于委托合同的委托代理、基于法律直接规定的法定代理和基于法院指定或有关机关组织的指定代理。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

2023-07-08

254人看过
法律综合知识
纸质合同有效吗，书面合同有哪些

一、纸质合同有效吗签订纸质合同的当事人具有民事行为能力，合同是是双方自愿签订的，并且不违反法律强制性规定和不违背公序良俗的，纸质合同就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、书面合同有哪些形式书面形式是指以文字等可以有形式在再现内容的方式达成的协议。书面形式一般是指当事人双方以合同书、书信、电报、电传、传真等形式达成协议。合同书、信件、电报、电传和传真，合同的书面形式有多种，最通常的是当事人双方对合同有关内容进行协商订立的并由双方签字（或者同时盖章）的合同文本，也称作合同书或者书面合同。通常合同书中明确地记载合同的双方当事人的权利义务、解决争议的方法等具体内容。因此，发生争议可以按照合同的规定进行处理，比较容易解决

2024-01-14

301人看过

承诺
黄皮合同与白皮合同之间的网签合同变体

是的。黄皮合同即认购合同与白皮合同即商品房买卖合同属于预约与本约之间的关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。我国的行纪合同是隐名合同吗？行纪合同是隐名合同。所谓隐名代理是指代理人在享有代理权的前提下，既不披露本人的姓名，也不表明自己的代理人身份；或者披露自己的代理人身份，但并不以本人名义与第三人进行法律行为，而本人仍然将承担代理行为的法律后果。一般来说，隐名代理的第三人是不知道受托人与委托人的关系的。当第三人知道了受托人与委托人的关系，这是类似于显名代理了，因此要直接约束委托人和第三人。行纪合同是指行纪人接受委托人的委托，以自己的名义，为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。接受委托的一方为行纪人，而另一方则为委托人。如某配件

2023-07-19

490人看过
法律综合知识
购房合同只签署了纸质版，还需要进行网签吗

在买卖房屋的过程中，网签合同与实际签署的纸质购房合同其实只需选择其中之一即可，因为无论哪种方式所签订的合同均具备法律效力。然而，需要明确的是，网签合同与实际签署的纸质购房合同存在差异。前者旨在使房地产交易更为透明化，有效防止出现所谓的“一房多卖”现象。因此，在进行网络签约之前，务必对开发公司的背景资质进行详尽调查，尤其关注其是否持有商品房预售许可证。如若开发商已经取得预售证，那么便可进一步判断该企业是否同时持有土地使用权证书、规划许可证及建设工程许证等相关文件。这些证件的获得将直接关系到消费者购买后的房产证办理事宜。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-08-20

230人看过