新房交房税费有:
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照印花税:5元/本。
5、工本费:10元/本。
开发商收取的费用:
1.房款尾款:根据双方合同约定。
2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
物业管理收取的费用:
1.物业管理费用:以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
5.其它增值服务项目周转金或服务费:根据双方约定,应遵循双方自愿原则,不应强行收取。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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购房者需要缴纳哪些税费贵州在线咨询 2022-03-10(1)印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。整个缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。(2)契税。契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订
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购房者办理产权证需要交纳哪些费用辽宁在线咨询 2022-02-04购房者办理产权证需要交纳的费用有:1.契税:2002年7月1日以后,购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%交纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,在交纳契税时,120平方米以上部分按照3%的比例交纳,120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。2.共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。3.房屋产权登记费:按照每套房屋8
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购房者购房之后需要缴纳哪些税费山西在线咨询 2022-02-068月5日,经过调整的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布,34项最新立法任务亮相,其中就包括备受关注的房地产税法。房地产税法能不能施行现在还是未知,但是购房者购房之后需要缴纳哪些税确实我们网友必须要知道的,这些,你关注了吗现在整理如下,希望对大家有所帮助哦一买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的35%不同的省市自治区税率不同,普通商品住宅减半,即1.52.5%。2、印花税,购房总价的0.0
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购房的话需要缴纳哪些费用?四川在线咨询 2022-11-03购房需要的费用包括购买房屋的费用、个人所得税、契税、增值税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加以及房屋买卖交易手续费、登记费等。
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购房子需要缴纳哪些费用湖北在线咨询 2022-01-05购房费用有:1、契税:城区别墅类契税按4计算%征收;普通住房标准为1、5%首购90平方米,普通住房合同按1%征收;2、住房维修基金:住房维修基金按2%非住宅维修基金按1标准交存%商品房标准交存(包括经济适用房住宅区内非住宅和住宅区外与单栋住宅结构相连的非住宅);维修基金交存标准:砖混结构住宅--49元/平方米等。