租房子没到期房东把房子卖了怎么办-法师兄

租房子没到期房东把房子卖了怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:50:52 181 人看过

一、租房子没到期房东把房子卖了怎么办

结合《民法典》中“买卖不破租赁”原则的要求，在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的。

另外受买卖不破租赁原则的约束，虽然出租人对自己的房屋享有处分的权利，也是允许在租赁期间将出租房屋卖给其他人，不过此时买卖关系不影响之前的租赁关系。这个时候购房者也是要继受出租人的义务，就需要在剩余的租赁期间，继续履行之前的房屋租赁合同。

二、租房子没到期房东不退押金怎么办

租房子没到期房东不退押金要分是租客的原因还是房东的原因，如果是租客的原因租房子没到期，那么租客应当支付违约金，违约金高于租金的，房东有权不退押金，还可以要求租客支付超过押金部分的违约金。如果是房东的原因租房子没到期，除了要退还押金，还要赔偿违约金。建议协商解决，协商不成可以向法院起诉。

三、没到期不租了房租能退吗

若租赁合同有约定提前退租的情形时，按照约定，若约定中有可以退还房租的条款，则可以退还；若约定提前退租不能退还租金的，无法退还。若合同中没有约定该条款，可以与房东协商房租退还问题。

根据2021年施行的《民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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