一般买房子首付为多少第一次买房注意事项有哪些-法师兄

一般买房子首付为多少第一次买房注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 10:30:23 373 人看过

一、一般买房子首付为多少

（一）个人购买首套房的，如果是按揭的贷款的方式的话分为两种的：

1、首次使用公积金，套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的，贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付低30%以上。

2、使用的银行的商贷的话，低的首付的比例为总房款的30%了。

（二）首付款是房屋的购买时的第一笔的预付款了，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

二、第一次买房注意事项有哪些

1、考察一下你区域的房价并且做好价格比较。

现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子。

2、核算出房地产买卖手续费。

你要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。

3、检查你的信用。

在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正。

4、准备好一切单据和证件。

收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然，你也要搞清楚姓名、地址，别小看这些信息。在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。

一般来说购房的时候首付款需要由购房者自己承担，不过现在也有部分银行会提供首付贷，即针对购房的首付款，也是可以让购房者申请贷款的，不过此时的利率不是一般的高。而至于一般买房子首付为多少，在一般情况下是按照房屋总价款的3成进行支付，不过如果当地有限购政策的话，那么在买房的时候首付可能会受到一定的限制。

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