买房后多久才能办理住房公积金贷款-法师兄

买房后多久才能办理住房公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 14:30:42 265 人看过

买房，很多人会选择公积金贷款。那么，什么是组合贷款?买房后多长时间内可以办理住房公积金贷款呢?

什么是组合贷款买房?

职工购买自住住房时，在申请住房公积金贷款买房后如资金仍然不足，可以向商业银行同时申请商业性个人住房贷款，此类贷款称为组合贷款。

购(修、建)房后多长时间内可办理住房公积金贷款?

购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款买房。

购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款买房;申请贷款买房时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款买房。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起3个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起3个月内申请贷款。

贷款买房选择哪种方式还贷好?

等额本金

指借款人每月偿还相等金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这种还款方式前期还款压力较大，但是利息会随着逐月还款逐渐减少。

优点：总体利息支出较低;在随后的时间里每月还款额将会递减。

缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。

适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

等额本息

指借款人每月偿还相等金额的贷款本金和利息。

优点：借款人每个月还给银行固定还款金额;利息比重逐月递减。

缺点：总体利息支出较多。

适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

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第一、首先拿房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价。第二、买方和卖方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续。第三、申请人到住房资金管理中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。第四、住房资金管理中心对借款人提交的资料进行审核。第五、审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险和抵押登记手续。第六、中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。一、公积金怎么用公积金的使用方式如下：1、购房，可以使用住房公积金买房；2、租房，用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；3、治疗重大疾病，家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取的金额合计不能超过个人承担费用；4、低保或特困可提取日常消费，提取金额不得超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期及之前的

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