无证房产抵押有风险吗-法师兄

无证房产抵押有风险吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:34:19 337 人看过

无证房产抵押无效，无证房产所有权不明确，不得抵押。根据我国民法典，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

房产抵押后租赁有效吗？

房产抵押后租赁有效。抵押的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。房屋在抵押状态下出租，出租人告知了承租人房屋已经抵押的，租赁有效，但不能对抗抵押权人行使抵押权。

《民法典》第三百九十九条

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无房产证抵押能抵押多少

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2006年，股票型基金的平均收益超过了100%，也就是说，如果投资人在年初持有一只基金，到年底收益就会翻番，如此高的资本回报率恐怕是任何其他行业都望尘莫及的。而基金投资也成为继房地产投资之后理财市场最热的话题。但是华夏基金副总裁张后奇提醒投资者：2006年的高收益率将很难被复制，投资者切不可期望过高，更不可把基金当作无风险投资。“目前，市场上有一个令人不安的现象，就是很多投资者都认为买基金是稳赚不赔的，”作为历经证券市场风雨的从业人员，张后奇表达了自己的一丝担忧，“2006年是特殊的一年，指数涨幅达到了130%，所以投资基金赚钱是比较容易的，但是在2003年、2004年，很多人也买过基金，但当时的市场环境确实不好，有很多基金是赔了钱的。所以，投资者一定要认识到，买基金从短期来看，不是只赚不赔。”对于投资者普遍关心的收益问题，张后奇认为，目前投资者对基金的收益率普遍存在过高的期望，看到有基金

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房屋有贷款能抵押吗，办理抵押有什么风险

房屋有贷款是可以进行抵押的，但相较于没有抵押时会比较麻烦，而且银行也会重新对抵押人的资产进行评估。办理房屋抵押贷款的风险是贷款用途，贷款人要确保所贷的款项与贷款目的相一致。贷款人很可能有偿还不了贷款的风险，最后是贷款途径，非银行的放贷机构对贷款人来说可能存在一定风险。一、房屋有贷款能抵押吗有贷款的房屋能办理抵押贷款，不过在办理抵押时比较的麻烦，而且抵押贷款不是抵押房屋全部，只能抵押已经还款的部分；比如房屋贷款加上首付已经归还了50%，那么向银行或者贷款机构申请贷款时只能抵押一半，至于这一半能够贷到多少钱，一般会由放贷机构进行评估。但现在能够办理二次抵押的银行相对比较少。二、办理房屋抵押贷款有什么风险办理房屋抵押贷款的风险是：1.贷款用途为什么说贷款用途存在一定的风险呢?因为银行对房屋抵押贷款用途有一定的限制，比如只能用于购车、装修、留学等正规消费用途，而不能用于投资、炒股等用于上，因为投资

2023-06-05

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伪造房产证抵押借款的法律风险

伪造房产证来抵押借款行为属于违法犯罪行为，应当按照刑法中诈骗罪来判刑。根据我国刑法相关规定，诈骗数额达到较大的应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数额达到巨大并造成他人权益受到损害的，判三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑并处罚金或没收财产。伪造房产证是什么罪有的人是为了办理大额度信用卡，于是伪造房产证进行抵押骗取贷款。比较有代表性的案例是某地方法院曾以伪造国家机关证件罪判处刘某有期徒刑1年，缓刑1年；王某有期徒刑1年，缓刑2年。2013年11月，为办理大额度信用卡，刘某联系到王某。12月17日，刘某与某银行签订了期限3年的抵押贷款合同，借款27．2万元。为了能顺利申请贷款，刘某向银行提供了通过王某伪造的房产证。2014年1月23日，刘某用银行发放的贷款购买了一辆轿车，并用该车在银行办理了抵押手续。后王某以办理大额度信用卡为由，将车

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房产抵押手续有哪些，风险有哪些？

一、房产抵押手续有哪些房产抵押手续有：1．首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交。2．相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3．经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。4．抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。5．还款二、房产抵押风险有哪些房产抵押风险主要有：1．评估风险，在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。2．租赁权对抗风险，抵押物难以处置以及租金收入难以获得。3．登记风险，虚假登记以及“一物多押”的风险4．优先受偿风险，存在例外情况，一是建设工程价款

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风险抵押公司法人风险抵押金合法吗

风险抵押金不合法。根据劳动合同法规定，用人单位不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。如果劳动者已经交付了，可以请求用人单位返还，用人单位不返还的，劳动者可以通过诉讼请求返还。一、公司收取保证金合法吗用人单位无权向劳动者收取押金，是不合法的行为。用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。二、劳动合同管理风险及防范措施劳动合同管理风险及防范措施具体如下：1、未订立书面劳动合同的二倍工资风险劳动合同法第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。这里的二倍工资如何支付，《劳动合同法实施条例》进行了具体规定。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依

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房产抵押如何实现低风险

买卖房屋和抵押贷款有风险，那么如何实现低风险呢？据王陵房产抵押贷款公司相关负责人认为，首先，在你准备买卖房屋和抵押贷款时要找一家有资质，有经验、有实力并且在房地产管理机关注册备案过的，工商税务机关批准的正规中介公司；其次，正规的大中介公司操作买卖房屋，抵押贷款都比较的规范，买卖双方、借款双方及中介公司三方见面，签订合同，阳光操作透明度高，不像一些没有注册批准的小中介公司，在操作买卖房屋时瞒买瞒卖，赚取差价，更有甚者，瞒报房龄以及房子纠纷骗取保金，有时哄抬房价，有时故意贬低房价，从中营利，在操作抵押贷款时不负责任，欺瞒借贷双方，赚取不应得利益。最后买卖房屋，抵押贷款成交后正规的大中介公司，他们的后续服务也是很好的，双方交付房屋时，他们可以资助你交清水电，煤气等费用，抵押贷款后的催款他们也会努力帮助你来完成，以减少你许多不必要的纠纷和麻烦，这一点也是没有注册批准的小中介无法比拟的。(BJF04

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抵押房产评估价格的风险

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2023-06-10

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住房抵押担保风险大吗

风险大不大就看借款人是否能按时还清贷款。如果不能按时还清贷款，则需要拍卖借款人抵押的房子，不够还贷款的话需要担保人把剩下的贷款还清。如果能按时还清贷款的话，则没什么影响。住房抵押保险是公民购房向银行贷款时必须要办理的一道程序。当购房者向银行申请公积金贷款或者商业性贷款时，贷款银行是要以借贷投保作为借贷必要条件的，其主要目的是保障贷款银行的利益，降低贷款风险。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

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买有抵押的房子怎么操作才无风险

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房产证抵押贷款流程是什么，房产证贷款有什么风险

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