1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);
2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;
3、申请人身份证明原件,复印件;
4、申请人的公告声明;
5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由业主核对;
6、如委托别人办理,还应提交授权委托书。
四,不动产登记中心认为符合颁发新证的条件,会发给业主受理通知单,业主根据通知单上的时间领取新证就可以了。
一、不动产买卖合同生效条件是什么
1、房屋买卖合同作为债权合同,属诺成性合同,而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。
2、房屋买卖合同成立在前,产权过户登记在后,将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。
3、就登记行为本身的性质看,登记仅起物权公示作用,并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。
4、将登记作为房屋买卖合同的生效要件,在实践中将会遇到一些无法解决的问题。
二、不动产买卖有什么注意事项
1、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过
协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
-
农村办房产证需要什么材料,房产证丢失如何补办?
260人看过
-
安居房房产证丢失后在哪里补办,安居房房产证丢失后补办需要什么材料
108人看过
-
丢失补办不动产权证要多少钱
482人看过
-
泉州补办不动产权证书所需材料
116人看过
-
石家庄居住证丢失补办需要哪些材料?
415人看过
-
平改楼土地证丢失后在哪里补办,平改楼土地证丢失后补办需要什么材料
271人看过
不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
-
丢失补领身份证需要什么材料?补办身份证需要什么材料?多少钱??辽宁在线咨询 2022-02-26丢失补领身份证需要交验居民户口簿,费用40元。身份证规定是二到三个月就可以制作完成,部分地区一个多月就可以领取。换领身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证。《居民身份证法》第十条申请领取居民身份证,应当填写《居民身份证申领登记表》,交验居民户口簿。第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起
-
身份证丢失补办需要什么材料?需要什么?需要什么材料?要多少时间广西在线咨询 2022-02-08身份证丢失的应当补领,需要交验居民户口簿,费用40元。身份证规定是二到三个月就可以制作完成,部分地区一个多月就可以领取。换领身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证。《居民身份证法》第十条申请领取居民身份证,应当填写《居民身份证申领登记表》,交验居民户口簿。第十一条居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,应当申请换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机
-
出生证明丢失,补办需要什么材料?需要带什么证明天津在线咨询 2022-04-27补办《出生医学证明》只要带上当事人男女双方的户口本、身份证等证件,去孩子出生地的妇幼保健院,根据工作人员的提示办理即可。 为便于说明,以下以上海为例,供参考(来源:《上海市管理办法》(2015年修订)政策解读): 十、补办《出生医学证明》的程序及资料: (一)由当事人或其监护人持新生儿父母双方户口簿、身份证等有效身份证件原件到原签发机构提出补办要求。原签发机构根据原签发信息审核《出生医学证明补发申
-
-
房产证丢失补办需办理哪些手续?补办房产证需要什么材料?怎么办理新疆在线咨询 2022-04-08房产证丢失补办需办理哪些手续? 根据我国法律的规定,补办房产证的具体操作流程如下: (一)申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等,并且要提供营业旁证(租簿或户口簿),然后填写遗失房地产所有证的具结书,凭身份证明,带上述资料到遗失契证台办理; (二)缴纳查档册费,由房产局出具临时收据,并对申请遗失事项进行内部查档校核; (三