济南百花小区物业“捆绑收费”惹争议-法师兄

济南百花小区物业“捆绑收费”惹争议

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:41:32 499 人看过

“不交物业费，水电费也没法交，合理吗？”昨天，在百花小区(论坛新闻)沿街房经营超市的白先生向本报新闻110反映此事。

白先生称，他经营的这家便民超市，一直都是由百花小区物业公司代收水电费，每月一交。上周，他接到物业通知，要交电费。他派人去交时却被告知要先交物业费，否则不能交电费。“我们商店是沿街房，从开业至今，7年里从没交过物业费，15日我们再去交电费时，物业仍要求物业费、水费、电费一起交。”这让白先生感到很奇怪，既然前几年没有收取过物业费，为何现在要收取物业费？物业费、水电费“捆绑”收取的做法合理吗？

昨天，记者拨打百花小区物业办公室电话10余次，工作人员均称领导不在，对“捆绑收费”一事也没有给出正面回复。

今天上午，记者随超市店员李女士来到百花小区物业办公室。“这已是我第三次来交费了。”李女士说道。工作人员告诉李女士：“物业费、水费、电费的收费单已经开出来了，三项费用都在一张单子上，我们不分开收取。我们也是按领导的规定收取，至于具体情况，因为领导不在无法明确答复。”这时，该物业公司经理打来电话，要求李女士物业费、电费、水费一起交。

针对物业公司“捆绑收费”的做法，齐鲁律师事务所的律师赵晓亮表示，物业费和水电费不能套用同一个法律关系。物业费是根据物业公司和业主的合同收取的，如果业主不交，就违反了物业合同，物业公司可以起诉业主。如果物业公司以收取“物业费”为条件向业主施加压力“捆绑收费”，这种做法显然不合理，如果物业公司不及时收取水电费而导致业主日常生活受到影响，业主可以以物业公司违反了供电合同、供水合同起诉物业公司。

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