物业费一般包括以下内容:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业管理费的收取标准应遵循以下原则:
1、不违反国家和地方有关法律法规;
2、与使用者的收入水平相适应。应根据用户的收入水平确定,收费标准过高,用户无法承受,也不易获得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又与市场规则背道而驰;
3、优化价格,兼顾各方利益。服务等级越高,收费标准也就越高,特别服务的收费标准一般高于公共服务,而商业部门的收费标准一般高于机关和事业单位;
4、微利原则。财产管理服务收入扣除支出后只剩下少量收入,否则服务项目越多,工作量越大,赔本越多;
5、公平原则。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
棚户区改造的安置房物业费具体包括哪些费用
1、小区的清洁卫生费用;
2、小区的绿化养护费用;
3、小区的秩序维护费用;
4、管理服务人员的工资、社保和福利费等;
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理固定资产折旧;
8、经业主同意的其它费用。
《物业服务收费明码标价规定》第十条实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时,物业管理企业应当在执行新标准前一个月,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期,实行一年一缴费预存制度。
-
物业费一般包含哪些
442人看过
-
物业费一般都包含哪些内容
176人看过
-
物业费包含哪些费用
487人看过
-
物业费包含哪些费用
270人看过
-
物业费用包含哪些
178人看过
-
物业费包含了哪些费用
288人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
物业费一般包含哪些内容?澳门在线咨询 2022-08-25根据我国《》的规定,的服务内容可以在合同中约定,基本的服务项目有以下几点: 1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。 2、承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。 3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。 4、有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 5、管理服务人员统一着装、佩
-
物业管理费一般包含哪些澳门在线咨询 2022-11-15物业管理费具体包括哪些呢,我们了解一下: 一、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。 二、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 三、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 四、购买或租赁必需的机械及器材的支出。 五、物
-
物业费包含哪些费用湖南在线咨询 2023-03-29一、物业费包含哪些费用 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的
-
物业费包含哪些费用?陕西在线咨询 2021-03-171、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过
-
物业费包含哪些费用广西在线咨询 2022-05-161、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。