一、限价房
限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。”限价房,又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起,就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对,但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下,被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房,被无数人寄予了厚望。
二、限价房证可以延期办理吗
限价商品住房资格证明有效期为一年,无法办理延期,资格证明作废超过一年后,申请人可再申请一次,。
限价房申请流程:
1、领取申请表
申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载,并按要求填写
2、提交申请表和材料
向申请人户籍所在地居委会提出申请,并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明,需提供原件复印件。
3、进行申请条件审核
相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。
4、公开摇号
市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。
5、申请材料复核
市住宅办对申请材料进行复核。
6、资格公示
资格公示,公示时间为10天。公示无异议的,由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。
7、发放购房通知书
市住宅办向经确认的,具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书,并组织按申请人顺序号依次选房。
8、办理签订购房合同
市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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限价房证明一个人可以办理吗湖南在线咨询 2022-02-101、您问的可以说两条都可以通过。您可以拿租赁合同原件与该房房本原件去做住房证明;或者您也可以直接让单位开个住单位宿舍的证明都行,您可以自行选择。2、现在并没有确定您100%就可以办理限价房资格,还差您的收入证明,既然是单位户,要年收入低于3W(包括公积金、社保和税),既然您是国企,我觉得您还是核实一下,因为国企的福利待遇相当高。(公积金和社保部分)3、如果您收入符合,那证明您100%没问题了。您如
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房产证可以延期办理吗?四川在线咨询 2022-06-30可以。房产证应该在买房后30日内进行办理。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。
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限价房能办理预售许可证吗河北在线咨询 2022-05-03预售许可证制度是适用于商品房的,你所说的危房改造项目建设中销售的限价房,应该不算商品房,而是针对特定人群出售的房子,属于内部房源,不公开对市场发售,因此不需要取得预售许可证。购买这种房,一定要注意风险防范,在合同中一定要体现出对方的承诺,并且有具体的违约条款作保障,以便今后出现纠纷时,维权起来顺利一些。
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限价房能办理房产证吗辽宁在线咨询 2022-03-16可以办理限价房的房产证的。不考虑限购的房地产政策外,商品房是随时买卖的,买商品房本无问题;关键是买限价房和买商品房的先后顺序,同时买没有问题,无法确认哪套房子在先;买限价房有一定的条件要求要求,如果你已经达到买限价房的条件,并且已经购买,那么再买商品房是没有追究依据的;至于限价房的房产证,主要是在于限价房的开发商手续是否齐全,也就是该交纳的配套费用是否交足,五证两书是否齐全,手续全房产证就可以办理
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限价房可以吗吉林省在线咨询 2022-10-29土地等可以贷款的房屋类型有:个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;经济适用房;成本价住宅(含央产房);危改回迁房;商品房;别墅;写字间;商铺和经营性用房;厂房