一、赤水怎样退购房定金

若您欲解除购买房产时所缴纳的定金协议，可尝试与出售方进行友好协商。

根据相关法律法规，当出现下列五类特定情况时，购买方有权要求开发商退还已经支付的定金：首先是开发商未能按预定时间内完成认购意向书中购房者所选定房源的正式签约，且该房源已被其他第三方购买；其次是由于开发商自身未获得商品房销售所需的全部合法资质或在于客户交谈过程中未能提供完整准确信息，导致双方无法签署最终的正式合同，甚至合同本身失去效力；再者是在合同具体细节上，包括正式合同及相关补充协议部分，双方无法达成完全一致意见，但这并不影响认购意向书的核心内容，从而导致正式合同无法顺利签订；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键要素未作明确约定或表述模糊，导致双方在此问题上无法达成共识，进而影响到正式合同的签署，此时开发商也需无条件地退还购房者的定金；最后，若由于非双方责任导致商品房买卖合同未能成功签订，那么出售方有义务将定金如数退还给购买方。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、怎样能退购房定金

买房的定金在以下五种情形下可以退：

1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

5、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“赤水怎样退购房定金”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。