房子卖了之后，乙方违约怎么办-法师兄

房子卖了之后，乙方违约怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-03 19:11:28 95 人看过

买卖房子甲方违约，乙方可向法院提起诉讼请求，要求甲方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况，直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、合同违约责任未约定怎么办

合同未约定违约金的，也可以主张违约金。依据我国民法典的规定，一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时要按违约情况向对方支付违约金，也可以约定由于违约所产生的损失赔偿数额的计算方法。

二、违反租赁合同规定的内容有哪些

违反租赁合同规定的内容如下：一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、购买合同违约责任具体是什么？

买卖合同，一方未违约的，承担违约责任的方式有：

1.损失赔偿，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合约定而给对方造成损失时，依照法定或约定应当承担赔偿对方损失的一种违约责任。

2.支付违约金或定金，是指一方当事人违约时按照法定或者约定向另一方支付的一定数额的货币。

3.实际履行，是指当事人一方不履行或履行合同义务不符合约定时，违约方不论是否已经承担赔偿损失或者违约金的责任，都必须根据对方的要求，并在能够履行的情况下，按照合同约定继续履行合同义务。

4.采取补救措施，是指一方违约后，为防止损失的发生或扩大，另一方要求违约方按照法定或约定采取退货、减少价款等措施以弥补或者减少另一方损失的责任形式。

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