房产分家和过户的操作手册-法师兄

房产分家和过户的操作手册

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 09:30:27 253 人看过

分家析产房产过户的程序如下。当事人书写一份分家协议书；向房屋所在地的居委会申请出具证明；居委会通过调查询问，并进行核实；进行房产测绘，并出具测绘图；房管部门工作人员进行审查，确定无误以后进行受理；领取证件。在7个工作日以后，携带身份证到房管部门缴费，便可以领取房权证了。共同共有人对共同拥有的不动产或者是动产共同享有所有权。

农村房产过户的基本程序

第一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

第二、到房地产估价窗口办理评估手续；

第三、到公证窗口办理公证手续；

第四、到私房交易窗口办理交易手续；

第五、到契税、印花税窗口缴纳印花税；

第六、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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