房屋买卖合同单方解除的条件是什么？-法师兄

房屋买卖合同单方解除的条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-04-30 17:40:21 361 人看过

一、房屋买卖合同单方解除的条件是什么？

房屋买卖合同单方解除的条件是：

1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用；

2.房屋质量问题严重影响正常居住使用；

3.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告仍未履行等。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、房屋买卖合同具有法律效力怎么写

房屋买卖合同具有法律效力应当写明：

1.买卖双方的基本信息；

2.房屋的位置等基本信息；

3.房款的数额、支付方式和期限；

4.交房时间；

5.双方权利义务；

6.违约责任；

7.争议解决方式。

三、居间合同和房屋买卖合同有区别吗

居间合同和房屋买卖合同有区别，具体如下：

1.买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

2.买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

3.房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

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