一、业务简述
个人商用房贷款是指工-行向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。
个人在购买房地产商开发的商业营业用房或办公用房(主要为写字楼、商铺)时,应为已竣工验收的房屋。个人商用房贷款视客户条件与资质,贷款额度最高可达房屋交易价或评估价的50%,期限最长可达10年。
特别提示:商住两用房贷款额度最高可达房屋成交价或评估价的55%。
二、适用对象
具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间,能支付规定比例的首付款,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力。符合条件的外国人以及港、澳、台居民亦可申请。
三、业务特色
1、提前还款不收取违约金;
2、还款方式灵活多样,多种还款方式随您选择;
3、营业网点、自助机具多,还款便利。
四、办理条件
1、借款人填写的个人贷款申请资料。
2、合法有效的身份证件、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明。
3、借款人签订的购房合同、购房首付款凭证。
4、借款人经济收入证明。
5、我行要求的其他相关资料。
五、贷款办理流程
1、借款人提出书面申请,递交相关资料。
2、我行进行贷款调查、审查审批及签批。
3、审批及签批通过,我行与借款人签订借款/担保合同。
4、落实贷款担保,我行向借款人发放贷款。
5、借款人依照合同约定按期偿还本息。
6、贷款本息还清,合同解除,办理抵押房屋的撤押手续。
六、贷款利率
贷款利率不得低于人民银行同期同档次基准利率的1.1倍。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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工商银行的房贷如何办理抵押贷款?宁夏在线咨询 2022-11-131、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料; 2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等; 3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人,由借款人向其交易对象支付; 4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本
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工商银行房屋抵押贷款如何办理江西在线咨询 2022-10-121、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料; 2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等; 3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人,由借款人向其交易对象支付; 4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本
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2022年工商银行房屋抵押贷款如何办理福建在线咨询 2022-11-111、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料; 2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等; 3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人,由借款人向其交易对象支付; 4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本
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工商银行个人住房贷款条件?山西在线咨询 2022-01-011、贷款人的银行信用调查良好;2、.贷款银行规定的其他条件。所需材料:1、房屋产权证原件及购房合同、发票;2、.借款人有效身份证复印件(正反面);3、.户口簿复印件(夫妻双方)注:外地人必须提交暂住证;4、.收入证明、收入流水(统一银行格式,必须加盖单位公章);5、.结婚证明(结婚证明、未婚证明、离婚证明或法院判决、丧偶死亡证明、财产公证);6、.其他财务证明(驾照、二套房产证、保险)。
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工商银行个人贷款怎么贷江苏在线咨询 2022-05-15首先需要用户向工商银行提出贷款申请,并将相关资料提交给银行进行审核; 银行会对用户的资质以及提交的资料进行审核,审核通过之后就会根据用户的实际情况来确定贷款的放款额度; 最后就是银行直接放款了。对于一些抵押贷款产品,在贷款审批通过之后,是需要用户完成相关抵押手续的办理之后,工商银行才会放款。