房屋交付应注意什么事项-法师兄

房屋交付应注意什么事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 09:32:22 308 人看过

房屋交付应注意：

1、门锁；

2、地面交接房屋时，地面验收不容忽视，注意检查地面是否有沙子和空壳是否开裂；

3、墙面验收精装房墙面时，应根据自己购买的装修方式进行验收；

4、排水主要是检查卫生间和厨房的排水是否畅通，分别是盆、卫生间、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等；

5、除了检查房屋内的一切是否符合验收标准外，还应注意房屋的现场测量，看看是否与购房合同中约定的差异，以便尽快解决；

查看开发商的相关文件：建筑工程竣工备案表、质量保证书和使用说明书。

一、老房改造注意事项

1、老化水管一定要换掉，二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp－r管。

2、电路非改造不可，二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2．5平方毫米截面的铜质电线。

3、三面改造必不可少，在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的，好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

4、一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。

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