赠与房屋过户的收费标准-法师兄

赠与房屋过户的收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:02:16 232 人看过

收费标准:

1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元/平方米，非住宅为建筑面积×12元/平方米（由

受赠人承担）；（交易中心收取）

2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费；（房地产评

估单位收取）

3、住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，（由受赠人承

担）；（市财税局收取）

4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每

平方加收0.2元）。（产权产籍监理处收取）

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房屋过户有三种形式，分别是买卖、继承和赠与，其中赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为，虽说是无偿的，但并不表示不用缴纳相应的税费，那么，具体要缴纳哪些税费?房屋赠与过户应该如何缴费呢?一、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。二、附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例

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一、房屋赠与过户会产生哪些税收房屋赠与过户涉及到多种税费。根据房屋的情况和赠与人的身份，具体的税费项目可能有所不同。一般来说，房屋赠与过户需要缴纳的税费包括：1．公证费：按照房价的2％进行缴纳。2．评估费：按照房价的0．5％进行缴纳。3．契税：按照房价的3％进行缴纳。4．土地增值税：按照房价的1％进行缴纳。5．所得税：同样按照房价的1％进行缴纳。除此之外，还需要支付房屋产权登记费，金额为100元。二、房屋赠与过户流程房屋赠与过户的流程主要包括以下步骤：1．准备材料：赠与人需要准备的材料包括身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证以及父子关系证明等；受赠人则需要准备身份证、户口簿和婚姻证明等。2．办理公证：双方一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同的公证。3．缴纳税费：根据房屋的具体情况，按照上述提到的税费项目和比例进行缴纳。4．办理过户手续：在缴纳完税费后，双方再一同到当地房屋产权登记部门办理房

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房屋过户费用在一般情形下，由出卖方承担。双方可以在合同中约定具体承担人。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。一、房产是怎么继承的房产继承的一般流程如下：1、继承人表示继承房产的，根据遗嘱或者法定继承；2、继承人缴纳所得税等税费；3、携带身份证明、被继承人死亡证明、遗嘱、产权证明等材料到不动产登记机构办理变更登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完

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根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;(5)契税完税或减免税凭证原件;(6)房屋登记表、房产平面图二份;(7)已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;(9)国有土地使用证(整宗房地产);(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。注:过户时以行政机关的具体要求为准。赠与过户手续有：1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元/平米*产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样。一、签二手房买卖合同需要准备

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房屋赠与过户的必备知识

房屋赠与过户手续如下：1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。同时，根据规定，房屋赠与必须书面形式；2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规照定缴纳相关税费；3、办理公证，根据国家和市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。房屋赠与过户手续所需材料登记申请书原件；申请人身份证明；房屋所有权证原件；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋登记表、房产平面图二份；已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；国有土地使用证（整宗房地产）；整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。《中华人民共和

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房屋赠与过户的具体步骤

房屋赠与如何过户：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。房屋赠与的手续1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料

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