买二手房见不到业主多个“心眼”-法师兄

买二手房见不到业主多个“心眼”

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:50:29 57 人看过

购房者到中介机构买二手房，从头到尾都见不到原业主，这样的蹊跷事时有发生。如果你遇到类似情况，当心了，可能是中介从中捣鬼，想吃差价。今天是2011重庆秋季房交会的第三天，市国土房管局通过媒体提醒购房者，买二手房时要多留个心眼，提防花冤枉钱。

买二手房最好挑专业中介

市民在购买二手房时，一般是通过房地产经纪(俗称中介)提供信息等，撮合成交。但在选择中介做委托时，可尽量选规范、专业的房产中介，规避交易风险。市国土房管局表示，好的中介机构不仅能带来高效合理的服务，还能为购房者提供合适的参考。

过去，不少马大哈在购买二手房的过程中，只和中介机构提供的纸质材料打交道，而忘了去实地查看房源，结果买回来的二手房与理想中的存在一定差距。

那么，购房者选购二手房时，应特别注意哪些问题?据介绍，购房者最好在中介机构的指导下，去房源实地查看，一是看房源大小与登记的有无出入，二是查看周边配套、市政设施以及房屋质量等。

市国土房管局还特别提醒购房者，通过经纪公司成交的，应将居间服务合同、购房合同分别签订，使中介、购房者、卖房者三方的法律关系清晰化，一旦出现纠份时，法院才更容易判定责任关系。

谨慎交纳诚意金

此外，诚意金陷阱也是二手房买卖中较常见的问题。记者了解到，中介利用诚意金随时可退的特点，设置诚意金在某一条件下可自动转为定金的条款，诱导购房人缴纳定金性质的诚意金。

签《认购协议》应注意关于诚意金在何种约定条件下转为定金的描述。市国土房管局相关人士称。

当心中介瞒着吃差价

除了不轻信证件不齐的中介机构，购房人还应警惕，如果在买卖过程中始终见不到原业主，可能是中介公司在从中捣鬼。

市国土房管局提醒市民，如今，为了增加收入，部分中介公司打着委托公证等幌子，不让业主与购房者见面，从而刻意制造信息不对称，以此来吃吃差价。购房者在交易过程中有权要求见业主，避免上当受骗。

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