2024房子公证需要哪些手续房产公证费是多少-法师兄

2024房子公证需要哪些手续房产公证费是多少

来源：互联网时间： 2024-04-07 07:54:13 388 人看过

房子公证需要哪些手续房产公证费是多少

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

第一步：当事人准备材料。

应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：

公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕

4、公证费用：

1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元；

2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费：

（1）不满1万元的，按1％收费，但最低收费10元；

（2）1万元以上的，按2％收费。

大连住房公积金贷款条例第二十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

赠与公证
办理房产赠与公证费是多少钱以及房产赠与公证需要哪些材料

一、办理房产赠与公证费是多少钱办理房产赠与公证费是接受房产赠予时所获得的利益的百分之二。依据相关法律规定，证明财产继承、赠与、遗赠等的公证费用是继承遗嘱或者接受赠予所获得的利益的2%，但最低的公证费用是200元。要注意的是，公证的费用是由地方政府的部门规章规定的，所以各地区的关于赠予的收费标准可能有所出入。以上答案仅供您参考，至于具体的数额您还要查询一下当地的地方政府部门规章制度，关于赠予公证费用方面的规定。或者您也可以到公证处，向公证处的工作人员咨询一下，这个方法能更为快捷便利，准确地知道答案。二、房产赠与公证需要哪些材料房产赠与公证需要的材料有：1.办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。2.赠与物为集体的，应提交该集

2023-06-06

491人看过
房产公证
山东省的离婚房产公证手续费是多少

一、山东省公证收费标准：(一)证明合同、协议1、证明经济合同(1)证明土地使用权出证、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额五十万以下的收取0.3%，最低200元；五十万元至五百万元的：1500(标的额-50万)×0.25%元；五百万元至一千万元的：12750(标的额-500万)×0.2%元；一千万元至两千万元的：22750(标的额-1000万)×0.15%元；两千万元至五千万元的：37750(标的额-2000万)×0.1%元；五千万元至一亿元的：67750(标的额-5000万)×0.05%元；一亿元以上的：92750(标的额-1亿)×0.01%元；(2)证明其他经济合同，按下列标准收取：标的额二万元以下的：收取1%；二万元至五万元的：200(标的额-2万)×0.8%元；五万元至十万元的：440(标的额-5万)×0.6%元；十万元至五十万元的：740(标的额-10万)×0.

2023-03-17

451人看过
法律综合知识
房产公证是怎样的一种手续需要带哪些证件

一、房产公证是怎样的一种手续需要带哪些证件房产公证的手续是：1．向公证机构申请房产公证；2．提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；3．公证机构审核提供的证明材料；4．审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。房产公证需要带的证件包括：1．当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）。2．涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3．涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。4．涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。5．涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。二、房产公证的有效期限是多长房产公证的有效期限是没有期限限制，一直有效。房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户，逾期赠与合同落空，赠与公证书也无法

2023-09-17

85人看过
房产证
房产证需要哪些手续？是否需要结婚证？

如果是已婚的夫妻共同购置房产，办房产证时需要提交结婚证来证明双方之间的夫妻关系，以此来认定该房产是夫妻间的共同财产。如果是单身人士，则办房产证时是不需要提交结婚证，也可以办理房产证的。结婚证不是办房产证的必要条件。办房产证要结婚证干嘛办房产证为什么需要提供结婚证，因为是以家为单位。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚

2023-07-07

342人看过

房产证
房产证转给子女收多少手续费

一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税。(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

2023-05-04

83人看过
法律综合知识
房产公证费2024年收费标准是多少

一、房产公证费2024年收费标准是多少办理房产继承公证的收费标准为该物业所涉金额的2％，以目前市场价值计算。仅针对目前尚归属于继承人祖父名下的50％的房产份额进行继承，此时的收费将按照这部分房价的2％来计算。如果涉及的是常规房产过户业务，则无需支付公证费用。以下为房产继承公证的具体操作流程说明：办理房产继承手续需遵循一系列严格程序，包括房屋估价、继承公证、产权登记申请等环节。只要取得《房地产权证》的房产，在所有有权属人死亡之后，其合法继承人便可申请对此类物业的继承登记。具体步骤如下：1．房屋估价：首先，必须委托具备资质的评估机构对房屋进行全方位的市值评估。评估人员将会依据房产所在的地理位置、朝向、楼层数、建成年份等关键要素，做出专业的价格分析与楼市评估，从而确定精准的物业市值价格。2．继承公证：继承人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证手续，并且领取继承公证书。在此过程中，申请人需要呈交房

2024-04-03

298人看过
房产证
房产证办理过户手续需要多少费用

一、房产证办理过户手续需要多少费用房产证办理过户手续需要的费用标准如下：1.交易手续费：每平方米5元，买方承担50%的费用。2.合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。3.契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4.权证印花税：每本5元。5.登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。6.中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。7.过户手续费：每套50元。8.维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9.其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。二、办理房产过户手续的程序是什么办理房产过户手续的程序是如下：1.到不动产登记机构提出书面申请；2.提交身份证明、合同等过户材料；3.受理

2023-04-26

430人看过
财产继承
房子公证费多少？420000。

一般商品房公证费标准如下，房屋价值在500000元以下，公证费收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200元收取房屋价值在500001元至5000000元，公证费收取比例为0．25％房屋价值在5000001元至10000000元，公证费收取比例为0．2％屋价值在10000001元至20000000元，公证费收取比例为0．15％屋价值在20000001元至50000000元，公证费收取比例为0．1％值42万的房子应收取1500的公证费。房子公证费收费标准相关的公证机关一般在办理公证房产这一类型的案件的时候，是需要按照我国国家的相关规定向办理公证的当事人收取一定金额的公证费用，那么现在在下面列出了一般的公证收费的的标准：1、需要证明当事人出生，他的亲属关系，身份证明、个人的经历、国籍、婚姻状况等等，这些有没有受到过相关的刑事处分，一般的收费标准是10元；2、证明该当事人遗赠抚养这一类

2023-07-04

418人看过

房产过户
办理房产过户手续时有哪些需要公证

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：1、继承房产，应当办理继承权公证书；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与合同公证书；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。一、二手房产过户流程是什么1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，

2023-03-03

144人看过
法律综合知识
2024房产抵押合同公证需要什么手续

一、房产抵押合同公证需要什么手续房屋抵押合同申请公证的，需要到房屋管理部门申请公证，并且提供房产证、抵押合同等材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、抵押合同无效认定1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；2、

2023-12-02

59人看过
房产公证
进行婚前房产公证,70万的房子公证需要多少钱

公证费没有全国统一，可以咨询公证处。根据购房合同上面的房屋交易价计算公证费。《中华人民共和国公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。《中华人民共和国公证法》第三十二条公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。公证书应当使用全国通用的文字；在民族自治地方，根据当事人的要求，可以制作当地通用的民族文字文本。第三十三条公证书需要在国外使用，使用国要求先认证的，应当经中华人民共和国外交部或者外交部授权的机构和有关国家驻中华人民共和国使(领)馆认证。

2023-06-13

114人看过
房产证
房产证转让需要支付的手续费用是多少？

购房者需支付的税费包括房屋权利税、印花税、交易费、房屋测绘费和房屋权利登记费取证费,共计约2300元。卖房人则需缴纳交易费、印花税和增值税,共计约3000元。一、购房者需要支付的税费：1、房屋权利税：房屋费用1.5%（当房屋面积在144平方米以上时，需缴纳3%；当房屋面积在90平方米以下时，第一套房可缴纳1%）2、印花税：房屋费用0.05%3、交易费：每平方米3元4、房屋测绘费：1.36元/平方米5、房屋权利登记费和取证费：一般不超过200元。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米2、。印花税：房费0．05％3、增值税：差额＊5．5％（房地产证明书不足5年）4、个人所得税：房地产交易收益部分的20％或房费的1％（房地产证明书满5年，唯一住宅可免除）。卖房人应缴纳的税费有哪些？卖房人应缴纳的税费有哪些？卖房人在进行房屋交易时，需要了解并缴纳相应的税费。根据我国相关法律法规的规定，卖房

2023-11-16

453人看过

房产证
放弃房产证，公证手续是否必需？

如果是在离婚协议中一方放弃房屋的所有权，那么仅仅需要在离婚协议中写明，在民政局办理离婚手续，将离婚协议备案即可，不需要进行公证。如果是放弃继承房屋，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。只要放弃房产协议是自愿的，并且意思表示真实的话，就是有效的，即使没有经过公证，也是有效的。有房产证还要发票吗有房产证需要发票。发票是购买付款的行为证明，房产证是确定房屋产权归属的证明，两者不属于同一个东西，所以最好这两者都需要有。另外还需要注意的是，购房发票对于房产交易有重要作用，所以在拿到发票后，购房者需要保管好。没有购房发票办房产证受阻，在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权可以登记在购房人名下。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记

2023-07-04

466人看过
法律综合知识
二手房买卖公证需要什么手续2024

一、二手房买卖公证需要什么手续二手房买卖申请公证的，需要向房屋所在地公证机构提出申请，然后按要求提交相关材料，如买卖合同、房产证等，由公证机构进行审查。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、二手房买卖合同必须约定定金吗事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定

2023-11-24

103人看过