5－7个工作日。

房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：

（一）房地产抵押权设立登记申请表原件；

（二）房产档案馆查档证明原件；

（三）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；

（四）房屋所有权证复印件（校对原件）；

（五）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

（六）抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。

一、房屋他项权证怎么办理

他项权利设定登记依据以及办理程序：

（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》

（二）《城市房地产抵押管理办法》

房屋他项权证办理提交的材料：

（一）房地产抵押申请表；

（二）抵押人身份证；

（三）夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

（四）借款抵押合同；

（五）房屋所有权证、土地使用权证；

（六）房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

（七）委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

二、南宁他项权证办理大概需要多长时间

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。