租赁期满房客不搬走房东可以与房客先行协商进行处理,双方协商不成的可以依法向法院提起诉讼,要求房客搬离并交还房屋,支付房客逾期使用房屋期间的房屋占有使用费。
一、债权人可以拒绝债务人提前履行债务嘛
租房合同无需交还房东,双方另有约定的除外。房屋出租需要双方签订房屋租赁合同,房东查看房客身份证索取复印件作为合同附件;到房屋租赁管理办公室进行出租登记,交纳规定税费;登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况,移交房屋钥匙。房屋租赁合同一般一式两份,双方各持一份。
二、租房一定要身份证吗
租房子时身份证不是强制性要求,可以提供也可以不提供,房主与租客之间具体协商。有的房客与房主认识,可能房主与房客之间存在的只是口头房屋租赁协议,更不需要身份证;有的房主要求提供房客的身份证复印件,以便以后产生纠纷时,明确原被告的身份信息。
三、房屋漏水,开房应该告房东,还是租户,会判
房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应该由房东负责。若是由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时进行更换,并且房客刚搬来并不知情。漏水导致楼下损失,是房东的责任,房客不承担责任。如果房客发现水管老化,房东没有及时进行更换,造成的楼下损失,应该由房东负主要责任,房客负次要责任。若是房客因忘记关水管,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
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租房合同到期租客不搬走怎么办/租房合同到期租客不海南在线咨询 2021-11-23租赁合同到期的租客不搬走房东可以与租客协商。协商不能达成一致的,可以向当地公证处提出申请,要求公证员对租客的物品进行现场清点、封存和出具公证书。清点财产时,注意签字备案。
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买了二手房, 租客不搬走怎么办广西在线咨询 2022-01-25一、你可以和买家协商,租赁合同剩余期限的房租归买家,让租客继续租赁到租赁合同到期。 二、如果你已经和租客协商好了补偿事宜,并约定了租客搬离的时间,表明租客已经同意了提前解除租赁合同,那么如果租客不肯搬走,已经构成侵权,你可以强制要求其搬走,但是前提是你们的协商有书面的材料或其他证据证明。 三、如果租客不肯搬走,导致你和买家的买卖合同无法继续履行,你可以请求租客赔偿你的损失。
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房租合同到期怎么处理到期租客不搬走怎么办陕西在线咨询 2023-12-22房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同。