不算。计算界定当事人是否首套住房,是以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。
首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓的'首套房'得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房,不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
一方婚前买房,离婚后另一方买房算首套房吗
一方婚前买房,离婚后另一方买房不算首套房。夫妻一方婚前已经有房,婚后其配偶又买房算二套的情形下,属于第二套房的。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位的,夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,因此即使一方是婚前有房的,婚后该房产会被视为家庭单位的首套房,另一方再购买的,视为第二套。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
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有房的购房者是否符合首次购房
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首套房的购买条件是什么
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如何确定自己是否符合首套房贷款认定条件
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如何清楚自己购房是不是符合首套房贷
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不符合购房条件但是已签合同如何处理
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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首套购房条件安徽在线咨询 2022-08-06因为现在政府正在大力扶持大家买房,所以关于首套房贷款政策放款了很多。不管是首付限度还是银行给出的利率,相对都要优惠很多。对于打算入手自己首套住房的亲们来说,买房之前想要高听出首套住房的贷款需要吧! 1、首付金额 基本上如果是首套住房的话,关于首付的金额都是百分之三十左右。当然这个也不固定,还要看大家所选择的楼盘以及城市,部分楼盘为了吸引广大购房者前来选购,或许会把首付比例下调到百分之二十左右,降低
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购房条件是什么,首套房首付多少海南在线咨询 2022-10-28产现在首付的情况可以分为: 1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3
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购买的二套房是否能算首套房福建在线咨询 2022-05-08四种情况购买第二套房还算做首套: 1、买的一套房是商住房 大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖,而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内,如果已经买了一套房,但这个房子是商住房,想再买套70年产权的商品房,就不会不受到政策的影响,即将买的房子还是被认定为首套房。 2、在外地有房但没有房贷 3、未成年子女成年后独立买房 4、动迁房没有在房产交易中心备案
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夫妻双方大额购买首套房的条件澳门在线咨询 2022-10-231、根据我市实际,以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准,暂不查询商业贷款记录。申请住房公积金个人住房贷款时,借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录,属于首套房贷款。2、目前苏州市区住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:(1)借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35﹪(规定
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符合新市民购房政策能有首套房购房补贴吗山西在线咨询 2022-10-31低收入家庭居住环境。(一)自2016年2月5日至2016年12月31日期间(签订新建商品住房买卖合同、合同备案桂林市XX办公室2016年3月8日印发的“为贯彻落实《自治区住房城乡建设厅关于支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作的通知》(桂建电〔2016〕7号)”文件显示:为贯彻落实《自治区住房城乡建设厅关于支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作的通知》(桂建电〔2016〕7