建筑工程的签证与索赔有哪些策略？-法师兄

建筑工程的签证与索赔有哪些策略？

来源：互联网时间： 2023-06-03 21:57:00 89 人看过

其一：工期延误的签证。发包人提供原材料、设备、场地、图纸、技术资料，一方面会导致正常开工时间延期，开工后又会导致工期延误，甚至停工。一旦发包方不能够按合同约定的时间和条件履行上述义务，承包人一定要及时进行工期的签证，无论以后的工程是否复工，工期是否延期，签证所确认的顺延工期一定是可以在总工期中扣除的。如果因为上述事件导致承包人停工、窝工，这些签证也将成为承包人向发包人主张停工损失的有力证据。

其二：工程量的签证。目前施工合同通常会采用承包人按专用条款约定每月向工程师提交已完工工程量的报告、工程师审核确认后作为发包方支付进度款的依据。工程师对工程量的确认，意味着对已完成工程量的价款的确认。工程量的及时签证，对工程价款的最终结算，是最直接的证据。当发生结算纠纷时，无论工程有无最终完工，发包方是否按合同的约定如期支付进度工程款，通常是承包人向发包人主张违约责任的重要依据。而工程在停工之前，已施工部分工程量务必需要签证固定，这将是工程结算的重要依据。

其三：价款调整的签证。工程设计变更、工程量的变化和调整、施工条件的变化等，都会引起合同约定的工程价款的改变。对此，承包人一定要及时签证，固定价款。发包人口头承诺、空头支票是万万不能相信的。尤其是投标时，工程量清单部分中没有而在施工过程中临时增加的工程，没有甲方的书面指令和签证，承包人即使做了，发生工程结算纠纷时，只要发包方不认，监理不予证明，工程造价机构是不会轻易确认的。这些签证，在停工之前，在施工的每个环节，承包人务必要做到边施工边签证。

其四：窝工、停工损失的签证。发生工程进度款不能按合同约定支付;工程师不能按合同约定提供所需的指令、批准;停水、停电超过合同约定的期限，承包人已完工部分工程未及时检验等，往往导致承包人停工、窝工。停工、窝工的损失应及时按合同约定的期限和程序进行签证固定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多签证相关文章

建筑工程索赔
建筑工程索赔的项目有哪些

一、建筑工程索赔的项目索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成类似，一般包括以下几个方面：（一）人工费指列入概算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属辅助生产单位的工人开支的各项费用。在索赔费用中还包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的等损失费的累计，其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中设定。（二）设备费可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。当工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用；当施工机械是企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。（三）材料费材料费的索赔包括：由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费；由于客观原因材料价格大幅度上涨；由于非承包人责

2023-04-14

53人看过
建筑工程索赔
建筑工程索赔条件有哪些

建筑工程索赔要具备的条件如下：1.构成施工项目索赔条件的事件发生；2.与合同对照，事件造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接经济损失；3.造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；4.承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。一、建设工程委托监理人的主要责任有哪些呢1、监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额。2、监理人对承包人违反合同规定的质量和要求完工时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反认真工作规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。3、监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。二、甲方原因造成工期延误可以不执行合同吗甲方原因造成工期延误，

2023-03-31

59人看过
建筑工程索赔
建筑工程索赔内容有哪些

建筑工程索赔报告的具体内容，依据索赔事件的性质和特点而有所不同。但在报告内容与文字结构方面，一个完整的索赔报告应包含总论、根据、计算和证据四个部分。（一）总论部分本部分主要是参照相关政策法规，该工程项目的合同文件，阐明自己具有的索赔权利，这是关系到索赔是否成功的关键因素，因此绝不能马一般地说，根据部分应包括以下内容：索赔事件的发生情况；已递交索赔意向书的情况；索赔事件的处理过程；索赔要求的合同根据；所附的证据资料。（二）根据部分本部分主要是参照相关政策法规，该工程项目的合同文件，阐明自己具有的索赔权利，这是关系到索赔是否成功的关键因素，因此绝不能马一般地说，根据部分应包括以下内容：索赔事件的发生情况；已递交索赔意向书的情况；索赔事件的处理过程；索赔要求的合同根据；所附的证据资料。（三）计算部分计算部分能够决定应得到多少索赔款额和工期索赔，是以具体的计算方法和计算过程，说明自己应得经济补偿的

2023-03-29

234人看过
不可抗力
建筑工程有哪些索赔条件

1.构成施工项目索赔条件的事件发生；2.与合同对照，事件造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接经济损失；3.造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。一、施工索赔程序施工索赔的程序参照如下，首先索赔事件发生后28天内，向监理工程师发出索赔意向通知；在之后28天内，向监理工程师提交补偿经济损失和延长工期的索赔报告及有关资料；其次等监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向监理工程师发出索赔意向通知，在索赔事件终了后28天内，最后向监理工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。二、建筑工程项目索赔程序是什么承包人首先提出索赔意向，然后持证明索赔事件发生的有效证据和依据正当的索赔理由，按照合同约定的时间向发包人递交索赔通知，发包人

2023-04-06

307人看过

工程施工
建筑工程施工索赔的分类有哪些

一、建筑工程施工索赔的分类有哪些建筑工程施工索赔的分类有：1.按照干扰事件分类。分为：工期拖延索赔;不可预见的外部障碍或条件索赔;工程变更索赔;工程中止索赔;其他索赔（如货币贬值、物价上涨、法令变化、建设单位推迟支付工程款引起索赔等）。2.按合同类型分类。分为：总承包合同索赔;分包合同索赔;合伙合同索赔;劳务合同索赔;其他合同索赔等。3.按索赔要求分类。分为：工期索赔;费用索赔等。4.按索赔起因分类。分为：建设单位违约索赔;合同错误索赔;合同变更索赔;工程环境变化索赔;不可抗力因素索赔等。5.按索赔的处理方式分类。分为：单元项索赔;总索赔等。二、建筑工程索赔流程是怎样的建筑工程索赔流程是：索赔事件发生28天内承包人向工程师发出索赔意向通知，工程师对承包人的索赔申请进行审核，认可该项索赔后通知承包人，发包人审批工程师的索赔处理证明，承包人作出是否接受最终的索赔决定。三、建设工程施工许可证办理

2023-04-25

350人看过
建筑工程索赔
建筑工程索赔的适用范围有哪些

建筑工程索赔的适用范围：1、因材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔；2、由于人为原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的索赔；3、不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误引起的索赔。一、工程合同中工期顺延规定有哪些工程合同工期顺延的情形有：1、发包人未及时检查隐蔽工程；2、发包人未按约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的；3、工程质量鉴定；4、发包人在变更设计造成承包人停工、援建、返工、改建或因发包人的要求而增加工程量；5、因不可抗力和非承包人引起的纠纷导致承包人无法在短期内继续施工。二、对工程分包合同承担责任的规定是什么1.保护承包商的合法权益不受损害。(1)分包商应承担并履行与分包工程有关的主合同规定承包商的所有义务和责任。(2)不论是承包商选择的分包商，还是业主选定的指定分包商，均不允许与业主有任何私下约定。(3)为了约束分包商忠实履行

2023-04-10

369人看过