解决优先购买权冲突的方法？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-01 18:22:54
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优先购买权发生冲突时，共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。共有人的优先购买权是共有人在共有财产被转让时，可以就转让的不动产或动产份额优先购买的权利；承租人的优先购买权是在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下优先购买的权利。
股东的优先购买权具体是什么
股权转让中的优先购买权，是指有限责任公司的股东向股东之外的第三人转让股权，在同等条件下，公司中的其他股东具有优先购买的权利。根据《公司法》第72条第3款的规定，对于经股东同意向公司股东以外的人转让的股权，其他股东在同等条件下有优先购买权。在两个以上股
股权转让中的优先购买权，是指有限责任公司的股东向股东之外的第三人转让股权，在同等条件下，公司中的其他股东具有优先购买的权利。
根据《公司法》第72条第3款的规定，对于经股东同意向公司股东以外的人转让的股权，其他股东在同等条件下有优先购买权。在两个以上股东都主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。这足法律关于公司内股东行使优先购买权时的程序性和公平性规定，以避免公司内股东之间行使优先购买权时发牛冲突。同时，这一规范也是解决此类纠纷的准则。
规定股东享有优先购买权，目的就是保证老股东对公司的控制权。这是因为：
（1）有限责任公司兼具资合与人合的性质。其人合性要求公司股东之问具有很强的合作性。当股东对外转让股权时，为维系公司的人合性，赋予老股东优先购买权，以便其选择是否接受新股东的进入。
（2）保护老股东在公司的既得利益的需要。公司是老股东经营发展起来的，当股东发生变化时，应当优先考虑对老股东既得利益的维护，同时也是为了维护公司的稳定发展。
《中华人民共和国民法典》第三百零五条，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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