首先，务必要明确的是，法院通常会在以下两种情形下对房地产进行查封：一种是当债务人无法按照约定时间偿还其到期债务之时，债权人势必会寻求法律援助并启动诉讼程序，同时提起财产保全请求。在这种情况下，依据相关法规，法院将会严格依照法定程序对债务人所持有的房地产进行查封。另外一种可能性就是，在法院做出了判决并且裁决已经生效后，债权人有权申请强制执行。在此过程中，为了保证执行工作的顺利进行，法院可能会提前对债务人的房地产进行查封，以限制其所有权。其次，当房地产遭受法院查封之际，若系因未能及时清偿债务所导致，当事人应当立即与债权人取得联系，商讨还款事宜，然后前往当地人民法院递交解除查封的申请。在这种情况下，当事人的房地产解封途径主要有两个选项：一个是在债务人成功偿还债务之后，可向人民法院提出解除查封的申请；另一个是，债务人可向法院提供其他等价物作为担保，进而申请法院解除已查封的房地产。然而，上述两种解决策略都必须建立在法院查封行为准确无误，以及债务人确实拖欠债务的基础之上。最后，值得我们关注的是，当法院查封房屋出现失误，或者根本不存在应予偿还的债务时，被查封房产的当事人应该如何捍卫自己的合法权益呢？在这种情况下，当事人可以考虑采用以下几种补救措施：首先，当事人可以向上一级法院提出申诉，请求撤销原先的查封决定；其次，当事人亦可向法院提出异议，要求重新审查案件事实及证据；再者，当事人还可以向法院提出赔偿请求，要求法院承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。