湖北省大治市土地共分为四类:
一类区片区片范围:城北经济开发区、东岳路街道办事处(永胜村、五星村)。
补偿标准:耕地:49400元/亩;菜地:59280元/亩;果园:54340元/亩;茶园:54340元/亩;精养鱼池:54340元/亩;林地:34580元/亩;未利用地:19760元/亩。
二类区片区片范围:东岳路街道办事处(除永胜村、五星村外区域)、金湖街道办事处、金山街道办事处、汪仁镇、还地桥镇(屏山村、秀山村、红峰村)、罗桥街办(王家庄村、华井村、放山村、新建村、中堰村、吴天铺村、罗桥村、金桥村、团垴村、大林山村、大塘洲村、石洪甫村、十里铺村、徐家铺村、青松村、港湖村、马家塘村、春光村、双港村)。
补偿标准:耕地:43500元/亩;菜地:52200元/亩;果园:47850元/亩;茶园:47850元/亩;精养鱼池:47850元/亩;林地:30450元/亩;未利用地:17400元/亩。
三类区片区片范围:罗家桥街道办事处(除王家庄村、华井村、敖山村、新进村、新建村、中堰村、吴天铺村、罗桥村、金桥村、团垴村、大林山村、大塘洲村、石洪铺村、十里铺村、徐家铺村、青松村、港湖村、马家塘村、春光村、双港村外区域)、陈贵镇、灵乡镇、保安镇、金山店镇、金牛镇、还地桥镇(除屏山村、秀山村、红峰村外区域)、大箕铺镇。
补偿标准:耕地:35420元/亩;菜地:42504元/亩;果园:38962元/亩;茶园:38962元/亩;精养鱼池:38962元/亩;林地:24794元/亩;未利用地:14168元/亩。
四类区片区片范围:殷祖镇、刘仁八镇、茗山乡、东风农场。
补偿标准:耕地:30660元/亩;菜地:36792元/亩;果园:33726元/亩;茶园:33726元/亩;精养鱼池:33726元/亩;林地:21462元/亩;未利用地:12264元/亩。
云讼征地拆迁律师团提醒各位被征收人:以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照大治市人民政府规定执行。
该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。
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