新老物业交接损害业主-法师兄

新老物业交接损害业主

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:02:18 443 人看过

昨天上午，海淀区圆明园花园别墅小区内，许多业主终于在持续断水一周以后恢复了正常供水。

6月底，小区业主通过自主招标更换了物业公司，但并不认可业主招标的原物业公司拒绝向新公司移交能源设施，近一个月来，小区内频繁停水停电。

圆明园花园别墅小区于1996年开始入住，两期共有19栋楼708户。

19号楼业主于女士称，从上礼拜开始，小区水压开始出现问题，3层以上住户水流小得连热水器都无法打着，许多高层业主需要下楼提水使用。而且一个月来，小区内还频繁出现停电、小区班车停开、电视频道减少等状况。保安人数一度骤减，业主甚至自发组织了巡逻队每晚在小区巡视。

业主们知道，造成这种混乱的原因是业委会6月19日公布，开发商指定的大华邦物业被北京首欣物业取代。

小区业主委员会成员金女士介绍，由于对小区周边环境和物业服务等问题的不满，去年12月，经过全体业主的投票，选定了首欣物业代替原物业公司。

根据约定，新物业于7月1日正式入驻小区。

交接工作很不顺利。首欣物业圆明园花园项目部副总经理高某龙说，交接当天，大华邦物业只移交了一本不完整的业主名册，规划图、竣工图等重要资料都没移交。

最让首欣物业无奈的是，小区内非市政的水、电、供暖等能源设施一直无法接收。在大华邦物业提供的交接协议书上，提出由于圆明园花园别墅区整个区域处在未全部开发完毕的状况，因此目前建成的小区各类能源设施管理都还由大华邦物业负责。

该协议被首欣物业拒绝。

大华邦物业工作人员表示，他们认为业主自主招标换物业的程序并不规范，因此首欣的新物业身份存疑。

他们现在这样做就是想把新物业公司赶走。小区业主说，选择哪个物业公司是业主的权利，原物业公司无权拒绝。

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