权威人士24日向中国证券报记者透露,近日北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率调高至8.5折,二套房贷利率则升至贷款基准利率,未来可能继续上浮。
某大型国有商业银行人士表示,该行上周五已经正式下文,明确在北京市购买首套住房者,原先可申请享有的7折利率优惠升至8.5折。除非有部分一手房,如果开发商与指定银行签署有特定信贷协议的话,购房者还能继续按7折利率申请,其余的一律上浮至8.5折。
二套房贷审核则将更为严格。上述人士还表示,在严格执行国家关于二套房首付不低于40%规定的基础上,该行对二套房贷利率将提高至贷款基准利率。据他预期,未来还有继续上浮的可能。
2008年底,国务院发文要求,二套房贷应执行四成首付、1.1倍利率,但其中改善型住房可按首套房两成首付、7折利率的标准执行。这给银行二套房贷的操作带来很大灵活性,各地、各银行对于改善型住房的标准要求也不尽相同。由于目前监管部门并未出台新的房贷政策,各银行操作中大多仍在执行个人首套房贷7折利率、二套房贷7折-1.1倍的政策。
业内人士表示,这是银行在市场情况变化后做出的自行选择,符合国务院关于房贷利率严格按照风险定价的要求。在个别银行已率先取消7折房贷利率优惠的背景下,其他商业银行也可能陆续作出类似调整,而范围也可能延伸到其他地区。
中信银行某人士对中国证券报记者表示,尽管尚未接到正式通知,但7折优惠利率政策随时可能取消。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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二套房贷款利率上浮了吗天津在线咨询 2023-05-26据易了解,到银行申请二套房按揭贷款,贷款利率都会在基准利率的基础上有一定的上浮。银行二套房按揭贷款利率上浮的情况大多数的银行都一样,二套房贷款利率基准上浮10%;所以说二套房按揭贷款的利率为6.77%。 不过不同的城市,二套房按揭贷款的利率上浮不同。而且各个银行上浮的情况也不一样,虽然多数银行二套房贷款利率只上浮10%,也有一些银行的二套房贷利率上浮更多,不过多数会上浮15%或者20%。 所以,二
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二套房房贷利率上浮一般多少西藏在线咨询 2022-05-20二套房贷款利率利率方面,对于第二套房贷,各家商业银行都严格执行上浮10%政策,即 8.613%;以同样贷款50万元,期限20年、等额本息计算,年利率 8.613%的每月还款437 4.9元;如果享受下浮15%的优惠利率,每月还款为377 3.8元,可节省60 1.1元;差额比较明显。 但是这个二套房是指你原来的那套房子还有房贷没有还清才算二套房。