延期交房,每天赔偿万分之0.1这个约定,可能存在问题(每天赔偿万分之0.1应作为违约金不应作为损失赔偿),如果实际损失高于约定赔偿范围的,还是可以要求赔偿实际损失,理由可以是开发商作为格式合同提供方以格式合同的形式免除、降低其应承担的义务。
企业折迁补偿标准是多少
企业拆迁补偿标准要视具体情况而定,一般包括:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等,具体可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十二条、十五条。
《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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延期交房应该如何赔偿吉林省在线咨询 2022-11-281、延期交房应该按照合同约定的金额赔偿,购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。 2、法律依据《民法典》 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损
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开发商延期交房应该如何办浙江在线咨询 2022-05-15处理开发商延期交房的方法是:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
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商铺延期交房拖欠的违约金如何赔偿新疆在线咨询 2022-06-22商铺延期交房,应首先根据商铺买卖合同的约定支付违约金。没有约定的情形下,则要赔偿实际造成的损失。根据《民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当
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开发商延期交房应如何赔偿浙江在线咨询 2022-06-18可按合同约定索赔违约金或退房。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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房子延期交房应该如何赔偿河南在线咨询 2023-05-30问题大致分为两种情况: 一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同,约定了延期交房赔偿违约金的标准,应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。 1、如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。 2、购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿