物业费不交会被起诉，该怎么办？-法师兄

物业费不交会被起诉，该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:04:48 209 人看过

不交物业费被物业起诉了的后果如下：业主负有按时缴纳物业费的义务，不交物业费被起诉，会因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

业主不交物业费物业能停水停电吗

业主不交物业费也不可以停水停电。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多申请仲裁相关文章

业主
五年不交物业费业主被起诉

经查明：被告胡某是常德市武陵区某小区业主。原告与被告A物业公司于2008年11月8日签订了《前期物业管理服务合同》约定：原告为被告所在小区提供物业管理服务，被告按每平方米1.2元/月交纳物业管理费，业主在入伙时预交一年的物业服务费，办理入住手续后的第二年开始向原告交纳物业服务费时间为每季度首月10日前;专项维修资金按建筑面积每年每平方米1.5元向被告收取;二次供水的住户需交纳200元的加压用电保证金。合同签订后原告依约履行了物业管理服务，被告从2010年1月1日起至2015年12月31日止共欠原告物业管理费10806元、二次供水加压费1200元、维修基金1500元共计13506元。原告多次向被告催讨无果，故诉至法院，请求法院：1、判令被告一次性支付2010年至2015年欠交物业管理费10806元，二次供水加压费1200元，维修基金1500元，以上共计13506元;2、判令被告承担全部诉讼费

2023-04-22

281人看过
小区物业
物业纠纷物业不交物业费人怎么起诉

被物业起诉不交物业费的，业主可以在举证期限届满前向本案受理法院提出反诉。要注意提起反诉要满足以下条件：一、提起时间在本诉正在进行中（诉讼系属中）辩论终结前。二、反诉不属于其他法院专属管辖。三、反诉能够与本诉适用同一程序。四、反诉请求与本诉请求或与本诉请求在防御方法上有牵连。五、反诉须由被告向本诉原告提起。物业纠纷找什么部门1、小区物业归物业管理处管。2、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。4、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施

2023-07-24

207人看过
保全
物业费没有交被起诉了怎么反诉不可

一、物业费没有交被起诉了怎么反诉不可物业费没有交被起诉了反诉业主可以在举证到期前提出反诉，但是要收集相关证据。申请反诉，要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证据部分，可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。二、物业费从什么时候开始收取开发商通知的交房日开始计收。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：1.开发商销售的尾房；2.因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋；3.出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的；4.发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋；5.其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋。发生上述情况时，按照物业管

2023-04-26

380人看过
申请仲裁
物业费未交被起诉了物业公司会怎样处理

物业费不交被起诉的一般为补交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院会予以支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。一、小区没人住是否要交物业管理费没入住也要交物业费。一、物业费是从开发商或物业交房那天开始计算的，不住也要交物业费。二、业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出

2023-06-22

78人看过

法律综合知识
物业费被拒交该如何申请起诉

一、物业费被拒交该如何申请起诉1．原告起诉。2．法院受理后将起诉书副本送达被告。3．被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4．决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5．法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6．法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7．法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8．判决宣告。二、业主拖欠物业费可以断水断电吗业主拖欠物业费不可以断水断电。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定

2023-06-14

336人看过
违约金
拖欠物业费被起诉了不去会怎么样

不交物业费被起诉了必须要去。业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。在一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。一、物业费不交有什么后果现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行

2023-03-10

459人看过
法律综合知识
未交物业费被物业告上法庭该怎么办

一、未交物业费被物业告上法庭该怎么办关于要求业主支付所欠物业费的诉讼解释。首先，对于未能按时支付物业费的情况，法院将判定业主有义务按期履行相关付款义务，如果业主未按照判决行事，经物业管理企业依照程序向法院正式提出申请之后，法院有权依法强制执行关于缴费事项的相关规定；其次，根据有关法律法规以及物业服务协议中的明确约定，每位业主均需主动全额承担并及时上缴物业服务费用，这是他们应尽的法定责任和义务；最后，若业主同意物业使用人承担物业服务费用，那么，这样的约定应被视为业主之间的共识，并且业主仍须在监管之下担负起连带支付责任。《物业管理条例》第41条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、未交物业费物业公司不刷卡怎么处理若遇小区内业户

2024-07-25

181人看过
法律综合知识
物业起诉业主不交物业费，物业应该准备什么材料

一、物业起诉业主不交物业费，物业应该准备什么材料请您准备以下材料：公司与业主所签署之《物业管理协议》；与开发商及业委会签约之《前期物业管理协议》；欠缴物业费清单以及公司相关资质证明文件。如需起诉，还须准备诉状一份，并经法人签名盖章确认；另附上公司营业执照副本复印件，加盖公章；以及组织机构代码证复印件，加盖公章等资料。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人

2024-04-24

110人看过

违约金
物业费问题怎么投诉，物业费不交会怎么样

物业费问题可以通过书面的方式向当地房地产管理局物业管理处投诉，投诉需要提交充分的证据材料。物业费不交会物业管理公司起诉，败诉不仅需要承担物业费，还需要承担违约金。一、物业费问题怎么投诉可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业费不交会怎么样当业主不交物业费时，物业公司会在一定时间内向业主进行催缴；若业主依旧拒不支付，物业公司有权向法院提起诉讼，并要求业主承担违约金，如果业主并没有合理的拒交理由，可能会面临败诉的风险。三、空置房需要缴纳物业费

2023-06-05

287人看过
法律综合知识
物业起诉未交物业费，应该怎样应对

一、物业起诉未交物业费，应该怎样应对没交物业费被起诉收到传票，应该立即到物业公司缴纳物业费，和物业公司协商，让其撤诉。自己需要承担部分诉讼费。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、物业费诉讼期限是多久物业费诉讼期限是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、租房不满一年物业费能退吗租房不满一年物业费一般不能退，依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定

2023-06-03

359人看过
法律综合知识
物业费欠多少会被起诉会影响征信，不交物业费的理由是什么

一、物业费欠多少会被起诉会影响征信，不交物业费的理由是什么欠缴物业费的金额无论多少都可影响征信，因为物业公司可以向信用机构报告未支付的账单，如果业主有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务。根据法律规定，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：以下是一些可能被人们用来解释不交物业费的理由：1、没有收到账单：有时候，人们可能会声称他们从未收到物业费账单，因此不知道该支付什么金额。在这种情况下，最好与物业公司联系并确认欠费情况。2、收到的账单错误：有时候，人们可能会认为收到的账单存在错误，如收费项目有误等。在这种情况下，最好与物业公司联系并要求核实账单。3、物业公司服务质量不佳：有些业主可能会认为物业公司提供的服务质量不好，因此拒绝支付物业费。在这种情况下，最好与物业公司沟通解决问题，而不是直接拒绝支付物业费。4

2023-11-28

242人看过
法律综合知识
2024年欠物业费被起诉怎么办

一、欠物业费被起诉怎么办收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：1、要求被告支付所欠的物业费；2、要求被告支付滞纳金；3、要求被告支付诉讼费。以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉

2024-04-15

210人看过

申请仲裁
2023没交物业被起诉应该如何办

一、没交物业被起诉应该如何办?1、收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效;2、被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、没交物业被起诉

2023-06-11

184人看过
物业管理费
物业管理费怎么交，业主交不起物业费

1、如何按照具体合同约定支付物业管理费，具体内容如下：1。物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，收费面积以乙方签订的购房合同中登记的建筑面积（含分摊面积）为准，不含公用水电费分摊及水电费、电梯维修费等使用费。物业管理费由以下部分组成：人员工资福利费；人员劳动保护用品和社会劳动保险费；行政办公费；物业管理固定资产折旧费；财务费用；人员教育培训费；保安服务费；环境保洁费收费（不含代征部分）；绿化、园艺养护；社区文化活动、宣传费；公共场所零星养护费；公用设备维护费；管理费；税金。上述费用构成不包括房屋共用部位的大中型维修、更新改造共用设施设备的费用。3。物业管理费的起征日期按业主合同约定计算。业主未在开发商出具的入住通知书规定的日期前办理入住手续的，物业管理费从次月1日起计算。不分职业，收费标准与常住居民相同。4。物业管理费和其他费用定期或代他人收取。二是业主能不交物业费吗？因为对物业公司

2023-05-02

452人看过