夫妻共同买房,在银行的住房贷款合同里,一般会把一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢?有什么样的规定和标准吗?
夫妻买房主贷人
相信大家都会有这样的疑问,首先我们来规范一个说法,“主贷”和“参贷”的说法是不标准的,一般使用上述说法。
对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
在确定谁做“主贷人”时,一定要根据实际情况来定:
应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度;
同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。
此外,还要注意信贷政策的变化:
对于某些地区来说,非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明,会在首付比例上、利率水平上有区别对待,这无疑会增加购房成本,这个因素也要考虑进去。
特别提醒:
贷款征信重点查主贷人,如果主贷人征信有问题,银行可能不会放款。
最后,夫妻共同买房,财产所占份额各为多少,需提前商定,以免日后产生纠纷。
-
夫妻二人买房谁来做主贷人最为合适
373人看过
-
夫妻二人谁来做主贷人最为合适
431人看过
-
夫妻共同买房,二人谁来做主贷人更为合适
102人看过
-
婚后夫妻共同贷款买房谁来做主贷人合适
106人看过
-
夫妻二人共同买房谁做主贷人更合适
153人看过
-
夫妻共同买房,谁做“主要贷款人”较合适
398人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
婚后夫妻共同贷款买房谁来做主贷人合适北京在线咨询 2022-07-10在确定谁做“主贷人”时,一定要根据实际情况来定:应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得贷款年限更久。 此外,还要注意信贷政策的变化: 对于某些地区来说,非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明,会在首付比例上、利率水平上有区别对待,这无疑会增加购房成本,这个因素也要考虑进去。
-
-
-
买房公积金贷款一人贷合适还是夫妻双方共同贷合适河南在线咨询 2022-10-131、乙方土地使用权合法手续 2、甲乙的租赁协议及甲方的建房手续 3、丙甲租赁协议及付款凭证。鉴于甲乙双方20年到期能否续签不确定,丙甲在协议中应明确约定如出现甲方续签不成时的应对措施和违约责任,以维护自身利益。 丙方注册公司应在与甲方的合同中明确约定,同时约定甲方附随义务及违约责任。转让房屋应取得甲方同意或事先约定有转租权。
-
买二手房怎么贷款最合适安徽在线咨询 2022-05-02买二手房如何贷款?1、二手房的买主和卖方达成买房意向,签订相关协议。 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、买主向银行提出贷款申请。 买方需提供的资料有:买房人的户口簿(暂住证也可)、本人身份证复印件(如结婚夫妻双方都需提供);买房人工作证明、个人收入证明。在银行填写具体《二手房按揭申请表》。 卖方需提供的资料有:本人身份证复印件;若已