房地产验收人员滥用职权应该如何处罚呢-法师兄

房地产验收人员滥用职权应该如何处罚呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 21:42:29 442 人看过

依据我国建筑法的规定，建筑工程竣工后，建设单位要组织相关部门和人员对建筑工程进行验收，建筑工程经验收合格才能交付使用的，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员滥用职权的，由上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分，构成犯罪的追究刑事责任。

一、房屋验收合格的条件是什么

房屋验收合格的条件：

1、开发商取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；

2、房屋已经竣工验收；

3、拆迁安置已经落实；

4、供水供电供热等相关基础设施已经具备交付使用条件；

5、物业管理方案已经落实。

二、房屋验收的流程是什么

房屋验收流程：

1、检查住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收记录表，检查面积实测表，了解住宅实际面积，管道分布竣工图；

2、开发商以书面形式通知购房者验收交接；

3、购房者检查建筑工程质量检验合格证和商品房产权证，开发商提供住房质量保证和住房使用说明；

4、签署房屋交接书。

三、不能拒绝接房的开发商可以拒绝开发商收房么

交房时开发商没有房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明等证件，可以拒绝收房。

根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

《城市房地产开发管理条例》第三十条第一款、第二款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

法律综合知识
农民工工资，工作人员过程中滥用职权如何处罚

依据我国相关法律的规定，相关工作人员在履行农民工工资支付监督管理职责过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依规给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《保障农民工工资支付条例》自1日起施行第六十二条县级以上地方人民政府人力资源社会保障、发展改革、财政、公安等部门和相关行业工程建设主管部门工作人员，在履行农民工工资支付监督管理职责过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依规给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。滥用职权罪的主体有哪些根据全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第九章渎职罪主体适用问题的解释下列三类主体在代表国家机关行使职权时，有渎职行为，构成犯罪的，依照刑法关于渎职罪的规定追究刑事责任：（1）在依照法律、法规规定行使国家行政管理职权的组织中从事公务的人员；（2）或者在受国家机关委托代表国家机关行使职权的组织中从事公务的人员；（3）或者虽未列入国家机关人员编

2019-12-04

181人看过
有期徒刑
公务员滥用职权应该怎么量刑？

公务员滥用职权涉嫌滥用职权罪，根据相关法律规定，国家机关工作人员滥用职权，导致公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，一般会被判处三年以下有期徒刑或者拘役；如果是犯罪情节特别严重的，犯罪分子直接处三年以上七年以下有期徒刑。一、滥用职权判几年根据相关法律规定，国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。二、渎职罪最严重刑罚视情况而定，渎职涉嫌很多罪名，如果构成滥用职权罪，其最高量刑为十年有期徒刑。国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。三

2023-03-25

449人看过
有期徒刑
如何看待官员滥用职权

贪污受贿，滥用职权，如“瘟疫”般像是会传染。这也都是“权力”对一些领导干部诱惑力太大，行使权力越用越“顺手”，失去了本来的自控能力。在权力可以驱使个人获得“利益”和“掌声”条件下，一些领导干部没有经得住诱惑，被利益熏了心，被钞票蒙住了眼睛，从而选择了“前者”。甚至利用手中的权力，违规为他人做起了“铁饭碗”。地区公职人员的选拔、认命，历来都是除了经过考核、政审和培训上任，还有就是长期在本职工作岗位上工作尤其突出，有目共睹的公开选拔人员，而不是哪位“领导”一个说了算。而有些领导干部可谓是“坏事做尽”，除了利用职权敛财，还做起了伪造人事档案，违规为他人“安排”事业编制的勾当。这都是权力落在了“心术不正”人手里的结果。从每年两会的政府报告中可以看出，国务院布置给地方布置的工作任务可谓是光荣而又艰巨。如果地方领导把心思真正放在落实国务院所布置的工作上，那么这一年将是忙碌的一年，充实的一年，有更大收获

2023-06-03

381人看过
管制
工作人员滥用职权，非法拘禁是否应该受到惩罚？

工作人员利用职权非法拘禁的应立案：1、非法拘禁持续二十四小时以上；2、三次以上非法拘禁他人，或者以上三人；3、非法拘留他人，实施捆绑、殴打、侮辱等行为；4、非法拘禁、致残、死亡、精神障碍；5、非法扣押债务，拘留他人，有上述情形的；6、司法人员非法拘禁知道自己是无辜的人。非法拘禁罪应怎么认定非法拘禁罪的认定：（1）非法拘禁罪侵害的对象，是依法享有人身权利的任何自然人；（2）客观上表现为非法剥夺他人身体自由的行为；（3）该罪的主体既可以是国家工作人员，也可以是一般公民；（4）该罪在主观方面表现为故意，并以剥夺他人人身自由为目的。《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡

2023-07-05

352人看过

法律综合知识
房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，如何处罚？

房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。

2021-11-25

484人看过
收房
收房须知：应该如何验收房屋

发展商向购房者寄发《房屋交付使用通知书》或发展商通知购房者到约定地点领取该通知书；购房者在约定时间持《房屋交付使用通知书》到现场售楼部或物业管理处联系验收交接事宜；有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《楼房验收交接表》上；若验收合格，购房者须在《楼房验收交接表》上签字认可，并当场填写《住房登记表》，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过30天。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：(一)检查房屋有无裂缝首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修

2023-06-10

268人看过
犯罪构成
滥用职权收受贿赂我国将如何判罚？

一、受贿罪是国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。它的本质或者说其要害在于“权钱交易”，即国家工作人员利用从事公务的权力，为行贿人谋取自己权力范围内的或者与自己权力相关的私利，以换取行贿人提供的财物。受贿罪的客体(法益)是公职人员(国家工作人员)廉洁义务和国民对职务行为公正性的信赖。其客观方面表现为利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。二、滥用职权罪，是指国家机关工作人员故意逾越职权或者不履行职责，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。客体要件是国家机关的正常活动。由于国家机关工作人员故意逾越职权，致使国家机关的某项具体工作遭到破坏，给国家、集体和人民利益造成严重损害，从而危害了国家机关的正常活动。本罪侵犯的对象可以是公共财产或者公民的人身及其财产。本罪客观方面表现为滥用职权，致使公共财产

2023-04-06

214人看过
法律顾问
国企法律顾问滥用职权如何处罚

国企法律顾问滥用职权将面临的处罚如下：《国有及国有控股企业法律顾问管理办法》第三十条(企业法律顾问违法行为的处罚)企业法律顾问利用工作便利谋取私利、违法乱纪或者因玩忽职守给企业造成较大损失的，应当依法追究其行政责任、民事责任，并可同时依照有关规定，由其所在企业报请注册机构取消其企业法律顾问执业资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十一条(企业及有关负责人的法律责任)国有或国有控股企业未按照国家有关规定建立健全内部法律监督机制，造成重大经营决策失误的，应当予以通报批评或警告；情节严重或造成企业国有资产重大损失的，对直接负责的主管人员和其他责任人员依法给予相应的行政和纪律处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。国有或国有控股企业有关负责人对本企业法律顾问依法履行职责的行为打击报复的，应当予以通报批评或警告；情节严重的，依法给予其相应的行政和纪律处分。第三十二条(国有资产监督管理机构人员违法行为

2023-03-29

405人看过

债权人
如何防止债权人财产保存权利滥用呢？

1、严格条件审查。法院要加大对财产保全申请的审查力度，按照《民事诉讼法》第九十二条、第九十三条之规定要求债权人提供初步证明材料，对债务人确有转移、隐匿、毁损其所有财产可能的，方可采取保全措施；否则，应驳回债权人的保全申请。要建立集体讨论制度，把好财产保全关口，有效避免财产保全权利的滥用。2、改进保全方法。坚持债权人与债务人利益兼顾、原则性与灵活性相结合的原则，按照不动产、动产、银行存款的顺序选择使用保全措施，给暂时陷入困境的债务人留出路，尽量不影响其生产经营活动，避免因保全方法不当而造成负面作用。3、完善法律规定。完善相关法律和司法解释，要明确规定财产保全的适用情形，细化具体条件，规定财产保全的实质要件；同时对债权人提供担保的具体要求以及滥用财产保全造成对方损失如何赔偿等问题要作出明确规定，适当提高财产保全门槛，增强可操作性，严防当事人滥用保全权利。一、诉前财产保全条件1、需要采取诉前财产

2023-03-12

357人看过
审计人员
如何惩罚那些报复陷害审计人员、滥用职权的人

如何惩罚那些报复陷害审计人员、滥用职权的人。审计人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守或者泄露所知悉的国家秘密、商业秘密的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。被审计单位违反审计法和本条例的规定，拒绝或者拖延提供与审计事项有关的资料，或者提供的资料不真实、不完整，拒绝、阻碍检查的，审计机关责令改正，拒不改正的，可以通报批准；对被审计单位可以处五万元以下的罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员可以处十万元以下的罚款。审计机关认为应当给予处罚的，应当向有关主管部门和单位提出建议；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二，各单位为改变会计处理方法采取了哪些措施？各单位采用的会计处理方法在各期间应当一致，不得随意变更；确需变更的，应当按照国家统一会计制度的规定进行变更，并说明原因，应在财务会计报告中说明变更的情况和影响。 .知识拓展：在具体操作中，通常包括：收入确认方法、企业所得税会计处理

2023-05-02

465人看过
没收财产
滥用职权没收财产吗

滥用职权构成犯罪的，如果因滥用职权取得非法利益的，司法机关是会对违法所得进行追缴的，追缴后上缴国库。相关法律规定《中华人民共和国刑法》第五十九条【没收财产的范围】没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。第三百九十七条【滥用职权罪；玩忽职守罪】国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。

2023-06-14

317人看过
家庭暴力
有反家庭暴力职责人员滥用职权应该怎么解决

一、有反家庭暴力职责人员滥用职权应该怎么解决1、负有反家庭暴力职责人员滥用职权的，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、法律规定：《中华人民共和国反家庭暴力法》第三十六条负有反家庭暴力职责的国家工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。3、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百九十七条【滥用职权罪】【玩忽职守罪】国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。二、语言暴力是不是犯法1、言语伤害属于违法行为。严重者属于毁谤他人。侮辱他人的行为，只有达到情节严重的，才以犯罪论处。

2023-04-26

416人看过

配套设施
入住商品房应该如何验收

入住商品房进行验收主要有以下项目：（1）购房面积（2）主体结构。地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。钢筋混凝土构件不得产生明显变形。砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害。（3）外墙。外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点。外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。（4）屋面。各类屋面均须排水畅通，无积水、不渗漏。平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置检修孔。阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水Vl、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。（5）楼地面。面层与基层必须黏结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柏木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角。卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不存在积水，不允许倒泛水和渗漏。

2023-02-19

477人看过
有期徒刑
徇私枉法罪与滥用职权罪如何处罚

徇私枉法罪判多少年犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。司法工作人员贪赃枉法，犯本罪，同时又构成受贿罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。滥用职权罪量刑标准犯滥用职权罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。根据本条第2款规定，徇私舞弊犯滥用职权罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。三年以下有期徒刑、拘役法定基准刑参照点构成滥用职权罪，具有下列情形之一的，为有期徒刑一年，每增加情形之一的，刑期增加六个月。具有下列情形之一且情节较轻的，为有期徒刑六个月或拘役。(一)造成死亡1人以上，或者重伤2人以上，或者轻伤5人以上的;(二)造成直接经济损失20万元以上的;(三)造成有关公司、企业等单位停产、严

2023-06-03

411人看过