建设工程施工合同无效的情形-法师兄

建设工程施工合同无效的情形

来源：互联网时间： 2023-06-20 11:02:22 109 人看过

下列情形施工合同无效：承包人无相应的建筑施工企业资质或超越资质等级；无资质的施工人挂靠在有资质的建筑施工企业名义下的；以及必须进行招标的建设工程未招标或中标无效的情形。

一、要写的是施工合同监理的评估意见

合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果，会产生什么样的民事法律关系，什么样的行政法律关系。建筑施工领域实行严格的资质准入制度，规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命，施工企业的施工能力是保证质量的前提，对施工企业的资质管理与审察，是施工建设的基础，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相应资质等级的，不能作为无效合同处理。

二、施工单位允许资质挂靠吗

施工单位不允许资质挂靠。建筑业资质挂靠属于法律禁止的行为。根据《中华人民共和国建筑法》规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用其资质证书和营业执照，以企业名义承接工程。承包建设工程的单位应当持有依法取得的资质证书，在其资质等级许可的经营范围内承包工程。不允许在没有资质的情况下附属有资质的公司，以附属公司的名义承包工程。

三、施工合同估算价300万乡村卫生院工程可以不招标吗

不可以。可以不进行招标的建设工程项目有：（1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适合招标的；（2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；（3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；（4）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；（5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；（6）法律、行政法规规定的其他情形。

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一、施工合同无效的情形有哪些？施工合同无效的情形有以下几种：1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2．没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的；3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；4．承包人非法转包建设工程的；5．承包人违法分包建设工程的。【法律依据】《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据《民法典》第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。二、施工合同无效的后果施工合同无效的后果：1．合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效而失去其效力。2．法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持

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