夫妻一方擅自卖房．另一方怎么办-法师兄

夫妻一方擅自卖房．另一方怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-15 14:34:55 398 人看过

如果房子属于夫妻共同财产的，且第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续造成一方损失的，则一方可以要求卖房子的一方给予补偿。

如果第三人不是善意购买的，则不知情的一方可以向其主张返还房产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

经济犯罪
夫妻一方擅自对外担保，另一方要承担责任吗

如果另一方主观不知情，则没有影响。但是司法实践中夫妻一方职务犯罪，另一方往往形成共犯或者是包庇犯罪。贪污罪，是指国家工作人员和受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。贪污罪属于一种严重的经济犯罪，不仅损害了党和国家的形象，阻碍了社会主义法制建设的进程，同时还降低了党政机关的工作效率，造成整个社会的信任危机。关于贪污罪主体中，“集体经济组织工作人员”和“其他经手、管理公共财物的人员”应如何理解的问题全国人民代表大会常务委员会《关于惩治贪污罪贿赂罪的补充规定》（以下简称《补充规定》）第一条规定：贪污罪的主体是“国家工作人员、集体经济组织工作人员或者其他经手、管理公共财物的人员”。1．集体经济组织，即社会主义劳动群众集体所有制的经济组织，是指在政府主管部门管理之下，按照一定的组织章程建立起

2023-02-04

228人看过
夫妻共同财产
婚内一方将房屋擅自卖掉，另一方能否追回？

如果该房产属于夫妻共同财产，买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果该房产属于夫妻共同财产，买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办理过户登记，另一方以未经其同意要求解除房屋买卖合同的话，是可以要回房子的。夫妻一方擅自卖房有效吗如果是夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的

2023-08-06

386人看过
法律综合知识
夫妻双方共同所有房子，一方去世，另一方怎么卖房

夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同：1．若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2．在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。3．在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为

2024-05-12

476人看过
法律综合知识
夫妻共有房产一方能够擅自卖掉吗

一、夫妻共有房产一方能够擅自卖掉吗夫妻共有的房产一方在没有与对方协商，没有获得对方同意的情况下不能卖掉。因为对于属于夫妻共同财产的房屋，双方平等的处理权，一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分，否则另一方能够主张一方的擅自处分行为无效。但是一方在主张另一方的出卖行为无效时，如果他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、卖房子夫妻双方一方不到场能卖吗具体看房子是夫妻共同财产还是个人财产，如果房子属于双方共同财产，处分时就要求双方共同签字，

2024-01-15

232人看过

离婚诉讼
房产给另一方所有，另一方想卖房，怎么办

夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。一、怎么通过举证证明共同财产的转移（１）针对夫妻共同存款的流向，可以向存款所在银行查询账户流水，如果自己无法查询，则可以在诉讼过程中申请法院向银行查询账户的记录，并且要求对方在法庭上说明存款的去向和用途，审核其转款的必要性和真实性。（２）如果出现一方私自出售夫妻共同的房产，另一方可以依法主张合同无效（但是善意第三人取得的除外）。根据法律规定，任何一方均不能擅自处分夫妻重大的共同财产，如买受人知道该房产是夫妻共同财产还从单方处购买的，则认定其不属于善意取得，是无效的。关于房屋买卖的信息，可以在房屋登记部门申请查询。

2023-04-11

112人看过
房产公证
房产公证给夫妻另一方怎么办

夫妻以书面形式约定夫妻共同财产归一方个人所有的，即使不办公证，也是合法有效的，但办理公证可以减少纠纷。具体到办理公证的手续，对于动产，应携带书面约定、结婚证、双方身份证到公证处办理即可。对于不动产，应携带书面约定、结婚证、双方身份证、不动产产权证书等到公证处办理，之后办理产权过户手续即可。房产公证之后还可以过户给买家吗经公证未过户的房屋所有权不具有法律效力，公证对本协议仅具有法律效力。我国规定不动产物权是一项登记制度。没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽经公证，但应办理过户登记。如果产权不登记，可能造成自身利益的侵害。在法律上，物权变动只对合同双方产生法律效力，不能对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六

2023-07-21

242人看过
夫妻共同财产
一方擅自处理夫妻共同财产，另一方可以不可以追回

夫妻一方赠与共同财产，法律上是可以追回的。夫妻双方应协商一致,任何一方无权单独处分夫妻共同财产,若夫妻一方超出日常生活需要擅自将夫妻共同财产赠与他人,赠与行为应当认定为无效,夫妻中的另一方有权请求受赠人返还。一、赠与小三追回期限赠与第三者的夫妻共同财产，行使撤销权的期限为具有撤销权的当事人自知道，或者应当知道撤销事由之日起一年。赠与第三者的财产，属于夫妻共同财产，使另一方权益受损，因为有违民法中的公平原则，这种赠与行为是无效的。夫妻的共同财产，双方有平等的处理权，因此将此共同财产无偿赠与给第三者是损害了另一方的财产权益，可进行追回，因为有违民法中的公平原则，这种赠与行为应属无效。二、老公给小三的钱可以要回来吗？老公给小三的钱可以要回来的标准：1、老公给小三的钱可以要回来，一般在婚姻关系的存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处分权，由于一方日常生活的需要将共同财产无偿赠与第三人，严重损害了

2023-02-15

497人看过
夫妻共同财产
夫妻一方偷偷卖房，另一方应该如何维权？

夫妻一方擅自卖房的处理：房屋属于夫妻共同财产，第三人善意购买，支付合理对价，办理产权登记手续，给一方造成损失的，可以要求卖方赔偿。第三人不善意购买的，不知情的一方可以主张返还房产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳动报酬；2、生产经营投资收入；3、知识产权收入；4、继承或者赠与的财产；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻双方一方欠债另一方不知情怎么办实践中并不以夫妻一方是否知道债务的存在而承担责任，而是看该笔债务是否属于共同债务，包括是否为了共同生活或婚姻关系存续期间，是否为履行法定义务所负债。如果认定属于夫妻共同债务，即使一方不知情，那么也是要承担责任的，也就是具有归还的义务。但要是认定为夫妻个人债务的，那么不管另一方是否知道，此时都是不需要承担法律责任的。夫妻共同债务的认定如下：1．夫妻双方共同签字或者夫

2023-07-15

143人看过

公房
一方擅自处分公房购买权另一方怎样维权

导读：丈夫在当事人(被告的继母)不知情的情况下，将公房的购买权处分给了其女。为此，当事人将丈夫的女儿告上法庭，要求被告补偿自己的楼房款。法院审理了该案，支持了原告的诉讼请求。80岁高龄的继母刘某，一纸诉状将自己的继女张某告到延庆法院，请求确认原住楼房为自己与被告生父的夫妻共同财产，要求被告补偿自己的楼房款。日前，北京市延庆县人民法院判决原告刘某对该处楼房(面积为：60.96平方米)享有百分之三十四点一八的份额，被告应给与原告即39587.50元的楼房补偿款。经查，原、被告系继母女关系。1990年，被告之父张-大(化名)向其所在单位县国家税务局承租了某楼的公房居住，后单位欲向承租的居民出售现住公有住房。被告之父张-大获悉后未告知原告，并在原告不知情的情况下将购买权处分给了其女被告。2002年1月9日，原延庆县国土资源和房屋管理局作为卖产人将该楼房卖与被告，议定该楼房的价款为36649元。被告

2023-04-29

104人看过
个人债务
夫妻一方贫困另一方购买房产

低保户是可以买房的。有下列情况之一的不予享受农村低保待遇1、三年内因购买、修建或装修住房（必要的维修除外）造成家庭生活困难的（因拆迁安置购买、修建房并进行简单装修的除外）。2、好逸恶劳，有承包田（地）且有劳动能力但不耕种的。3、家庭成员有赌博、吸毒行为或者进行高消费娱乐活动的。4、家庭拥用非生活所必需的高档消费品，如汽车、奢饰品及贵重饰品的。5、家庭生活水平明显高于最低生活保障标准的。6、弄虚作假骗取农村居民最低生活保障待遇的。7、其他法律、法规规定不能享受最低生活保障待遇的。扩展资料：农村低保待遇申请审批程序1、申请。由户主通过村民委员会向居住生活所在的乡镇人民政府提出书面申请，并提供有关证明材料。2、初审。村民委员会收到申请书后，组织村民代表开展民主评议，并对申报对象的家庭情况进行初审，将初审结果在村公示35天，并指导其填写《农村居民最低生活保障待遇申请审批表》，连同申请人提交的全部材

2023-07-13

95人看过
夫妻共同财产
夫妻一方擅自卖房的算不算是转移财产

一、夫妻一方擅自卖房的算不算是转移财产夫妻一方擅自卖房的不一定算是转移财产，如果买房的行为是为了夫妻共同的生活就不属于，如果是用夫妻的财产而为了私利就是属于转移财产的。1.掌握财产状况。财权最好不交给一人，房产证书上注明自己为房产共有人，拥有企业股份的，关注财务报告、资产审计报告。有资金投入股市的，关注资金对账单，掌握资金流量。这样可及时发现套取现金而后转移、隐匿。还要防止对方以亲友名义购买房产，离婚后再过户到自己名下来转移财产。2.及早约定归属。3.注重宣传法律规定。4.特别注意外债。5.保存相关凭据。6.迅速及时取证。7.及时申请财产保全。二、财产分割办理需要什么材料双方可以协商，也可以去法院诉讼解决财产分割问题。1.当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;2.财产分割协议文本;3.公证员认为应当提交的其他证据。三、夫妻共同财产私自处理可以报警吗可以报警，但是夫妻财产纠

2023-05-06

279人看过
法律综合知识
夫妻一方擅自卖房会涉及哪些法律问题

一、夫妻一方擅自卖房会涉及哪些法律问题夫妻一方擅自出卖房屋，买卖行为一般认定为无效，但不得对抗善意第三人。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但是应当维护善意第三人的合法权益。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、买卖房违约怎么办买卖房违约，另一方可以选择解除房屋买卖协议，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该协议、采取补救措施。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行

2023-12-09

370人看过

抵押
夫妻一方瞒着另一方抵押房子

1.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。2.共同共有人以其共有财产定抵押，未经其他共有人同意的抵押无效。其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。一、夫妻财产约定房产归一方单独所有夫妻关系存续期间取得的房屋属夫妻共同财产。夫妻双方约定将房产归夫妻一方单独所有，该约定对双方都具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。二、婚内以个人名义买房怎么分配婚后可以以个人名义买房，婚后，买房可以只写一个人的名字，但是如果没有特别约定，登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产，双方最好签个协议或者确认书，确认房产属于一方的个

2023-03-24

236人看过
夫妻共同财产
夫妻一方死亡, 另一方欠债咋办?

夫妻一方死亡债务属于共同债务的应以夫妻共同财产偿还。属于个人债务偿还可以依据以下规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。一、子女有义务为父母还债吗子女没有义务为父母还债。但是如果是父母以家庭名义借的债，就要用家庭财产偿还，子女个人财产除外。继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、父母的债务是否需要由子女偿还父母的债务不一定需要孩子偿还。继承人有被继承人的遗产的，由继承人在遗产实际价值的限制下清偿债务。继承人可以自愿偿还超过继承遗产实际价值的部分。继承人放弃继承的，不承担清偿债务的责任。根据规定继承人应当以所得遗产的实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税

2023-06-22

222人看过