LPR下调对公积金贷款有影响吗
来源:互联网 时间: 2023-12-12 19:07:31 63 人看过

LPR下调对公积金贷款没有影响,因为公积金贷款执行央行贷款基准利率,不与LPR挂钩,因为无论LPR如何调整变化,只要人民银行不调整贷款基准利率,公积金贷款利率就不会发生变化。当然,如果人民银行调整了贷款基准利率,对于已贷客户而言,其公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行新利率。

公积金贷款小技巧有哪些

1、夫妻申请公积金贷款有诀窍

由于目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。如夫妻二人年龄差距较大,建议让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。

2、合理拉长贷款年限

公积金贷款有上限,所以对大部分人来说需要实用“商贷+公积金贷款”组合贷款方式。由于商贷利率高于公积金贷款利率,所以商贷应该优先尽快还。按照这个思路,建议拉长公积金贷款期限,缩短商贷利率。这样,在每期还款额差不多的情况下,就能使还款额中商贷所占的部分更大。比如同样是100万元商贷与100万元公积金贷款,15年商贷与30年公积金贷款的成本比15年公积金贷款和30年商贷组合划算。

3、买房前提前停止租房提取公积金

正在租房并且暂时没有买房打算的人们可先使用公积金来负担房租,未来准备买房了,算好时间提前停止提取公积金用于租房即可。毕竟,公积金贷款额度有上限,账户里留太多钱也未必都用得上。这样租贷结合的形式能更充分利用公积金。

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