LPR下调对公积金贷款有影响吗-法师兄

LPR下调对公积金贷款有影响吗

来源：互联网时间： 2023-12-12 19:07:31 63 人看过

LPR下调对公积金贷款没有影响，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，因为无论LPR如何调整变化，只要人民银行不调整贷款基准利率，公积金贷款利率就不会发生变化。当然，如果人民银行调整了贷款基准利率，对于已贷客户而言，其公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行新利率。

公积金贷款小技巧有哪些

1、夫妻申请公积金贷款有诀窍

由于目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。如夫妻二人年龄差距较大，建议让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。

2、合理拉长贷款年限

公积金贷款有上限，所以对大部分人来说需要实用“商贷＋公积金贷款”组合贷款方式。由于商贷利率高于公积金贷款利率，所以商贷应该优先尽快还。按照这个思路，建议拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。比如同样是100万元商贷与100万元公积金贷款，15年商贷与30年公积金贷款的成本比15年公积金贷款和30年商贷组合划算。

3、买房前提前停止租房提取公积金

正在租房并且暂时没有买房打算的人们可先使用公积金来负担房租，未来准备买房了，算好时间提前停止提取公积金用于租房即可。毕竟，公积金贷款额度有上限，账户里留太多钱也未必都用得上。这样租贷结合的形式能更充分利用公积金。

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本文讲述了具有两次贷款记录的人仍可使用公积金贷款，但需满足一定条件。这些条件包括持有所在城市居留证或身份证、参加住房公积金制度、连续足额缴存住房公积金六个月以上等。满足条件后，借款人向银行正式提出贷款申请，银行初审通过后将资料报送到住房公积金管理中心审核。审核通过后，借款人到银行办理贷款手续，并按时偿还欠款。具有两次贷款记录的人仍然可以使用公积金贷款。公积金房贷的要求包括：首先，需要持有所在城市的居留证或有效身份证；其次，必须参加住房公积金制度；最后，职工需要连续足额缴存住房公积金六个月以上。满足住房公积金贷款条件的借款人，需要向银行正式提出贷款申请，由银行初审通过后将资料报送到住房公积金管理中心进行审核，审核通过后借款人到银行办理贷款手续，将所签订手续送公积金中心复核，公积金管理中心复核通过后委托银行放款，获得贷款资金的借款人按时偿还欠款即可。公积金贷款有哪些条件？公积金贷款是一种常见

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1、客户的房贷是固定利率固定房贷利率并没有与lpr挂钩，不管lpr的涨跌如何，选择了固定房贷利率的客户的房贷利率都不会出现变化。一般情况下，固定的房贷利率存在逾期以前的存量房贷客户身上，当房贷利率与lpr挂钩以后，客户再去申请房贷都是统一的浮动利率。2、客户的是公积金贷款公积金贷款目前仍是参考的央行基准利率，没有与lpr挂钩，并且公积金贷款利率相较于同期限lpr的报价来说还要更低一些，所以申请了公积金贷款的客户自然也不会感受到lpr下调带来的变化。3、未到房贷利率变更日期Lpr的数据是每个月都会重新计算公布一次，如果市场条件允许，lpr的数值可能会每个月都会有波动，不过lpr的数值变化并不意味着客户的房贷利率会立马跟着做出调整，在正常情况下客户的房贷利率需要等到房贷利率变化日才会调整。一般而言，房贷利率变更日有两个时间，一个是每年的1月1号，还有一个是房贷发放的日期，客户要以房贷合同上面约

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