(一)房贷提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
(二)房贷提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
(三)原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
(四)原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
一、房贷提前还款利息还算吗
算利息。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。利息计算截止到还清银行本息的当日。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
二、房贷提前还款利息怎么算?
提前还贷分为以下两种情形:
(一)一次性还清,如果是提前还清,后面的利息就不用交付了;
(二)如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会计算,但提前还款需要交提前还款的违约金,或者称为手续费。
在部分还款时,不同银行对手续费有着不同的规定,有的银行要收取两到三个月的利息作为手续费,有的银行收取1个月的利息。尽管不同银行标准不同,但需要特别注意,还款的期限越短暂,每个月需要还款的金额就越大,同时需要还的利息越少,这是提前还款的原则。很多人都是在还款期限过半的时候才申请提前还款。但这个时候提前还款没有什么意义,利息基本都已经还完,已经达不到省钱的目的。
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今年挣了钱想提前还房贷,公积金贷款提前还款流程浙江在线咨询 2022-08-20公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的,需先向公积金管理机构提出书面申请,并填写《提前还贷申请书》,公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。手续齐全,一般一、两个工作日办结。 公积金贷款户正常还贷未满一年或已满一年但还贷期间有逾期还贷不良记录的,申请提前还贷的,委托贷款银行可以拒绝,但特殊情况的,可由公积金管理机构信贷负责人或管理部主任审批同意,转委贷银行办理。手续齐全