和别人签订购房合同定金是否能退,需要看具体情况来判定:其
一、如果不是因为开发商的原因导致购房合同不再继续履行,一般是不可以退定金的。其
二、不符合上述情况的,定金是可以退的。具体而言,开发商和买房人签订《商品房买卖合同》之前都会通过认购、订购、预定等方式来向买房人收受一定金额的定金。所以买房人和开发商签会先签订《房屋认购协议》,并且收取不超过20%的定金,一般情况下这笔定金是不会退的。假如该项目的开发商没有取得《商品房预售许可证》,那么开发商在法律上就没有权利出售这个房产项目,这个时候买房人就可以和开发商协商关于退定金的事宜,假如彼此协商不了的话就可以投诉举报。虽然开发商没有取得《商品房预售许可证》,但是开发商和买房人签订的《房屋认购协议》却是合法有效的合同。这个时候就要进一步的看协议内容,查看协议中是否有约定买房人需要在签订认购书多少日之内,应该到开发商处签订正式的《商品房买卖合同》了。假如开发商在双方约定签订正式的《商品房买卖合同》之前,就没有取得《商品房预售许可证》,那么仍然算是开发商违约,所以买房人可以根据这一点要求开发商退还定金,而开发商也没有权利拒绝退还定金。法律依据是:《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
购房定金和订金区别,购房订金可以退吗
500人看过
-
购车合同订金和定金的区别,购车合同定金可以退吗
111人看过
-
购车合同定金能退吗,购车合同定金与订金的区别是什么
114人看过
-
未签订合同可以要求退购房定金吗
205人看过
-
购房合同无法签订购房定金能要回来吗?
142人看过
-
签订购房合同和签定认购协议有什么区别
388人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
购房合同订金签了, 买了房还能退定金吗新疆在线咨询 2021-11-16定金可以在商品房买卖中退还,但有条件。根据相关司法解释,下列情形可以退还定金:1。因不能归责于双方的原因,商品房买卖合同未订立的,出卖人应当将定金返还给买受人。2、因不能归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同,导致商品房买卖合同无法继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。
-
签订“认购合同”后,购房者能退房吗山西在线咨询 2022-10-07签订了认购合同,就是合法有效的,一般是不能退房的。如果退房,必须对方同意。即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。《合同法》:第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继
-
签了订购合同定金可以退吗? 如果购房合同安徽在线咨询 2022-07-08如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。 如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。 当然,如果有其它损失,还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。 当然,同样的法律规定,不同的运用方法,还是可能产生不同的结果的。
-
签订购房认购书,要交定金?定金和订金的区别?贵州在线咨询 2022-03-12签订认购书,要交定金,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,它有特定的法律内涵,叫做给付定金的一方不履行债务的无权要求返还定金,接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用,它的法律内涵叫做给付订金的一方不履行债务的可以要求返还订金。所以,在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订),因为有不同的法
-
甲方签订的商品购房合同中定金和定金有区别吗浙江在线咨询 2021-11-14定金和定金的区别体现在以下几个方面:1。两者之间的基本法律关系是不同的。与主合同相比,定金合同是从合同开始的。除非当事人有特殊约定,否则主合同无效,定金合同无效;当事人关于定金的约定是主合同的组成部分。二、两者功能不同;定金不具备债务担保功能,其作用在于为一方履行债务提供资金支持。定金的支付本身就是支付定金的一方履行债务的行为。三、两者的作用不同;一旦交了定金,就发挥了制裁违约方、补偿守约方的作用