一、房产的居住权有多少年
房产的居住权有多少年根据约定确定。
《民法典》规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
二、居住权是否可以立遗嘱
可以。
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
三、居住权在哪个部门登记
居住权是依据书面合同或遗嘱在不动产登记中心办理登记产生。居住权的登记机构就是不动产登记中心,是住宅所在地的不动产登记中心。居住权消灭的,相关当事人应当及时办理居住权注销登记。
居住权的内容,依据之一居住权合同,居住权的合同包括:
1.当事人的姓名或者名称和住所,就是合同双方的基本信息;
2.住宅的位置,就是设立居住权的住宅的坐落位置;
3.居住的条件和要求,这是最关键的内容,什么样的条件可以居住,对于居住有哪些要求,什么情况不能居住,如何保障居住等等;
4.居住权期限,就是可以居住多久,从何时到何时,可以是具体的期限,也可以是具体的条件;
5.解决争议的方法,因为涉及不动产的,所以是不动产所在地的法院。
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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