男女婚前的房产离婚时,原则上不可以分,但如果是双方婚前共同出资购房用于婚后共同生活的,或者是房产证上登记的是双方的名字的,或者是双方有财产协议约定房产婚后共同所有的,可以分。一般协议分割,协议不成的,由法院裁判。
婚前房产增值部分归谁
婚前房产增值部分,如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,归夫妻双方。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
房子的共同还贷的部分按照具体的情况进行分割,双方首先考虑协议分割,不能分割的话可以向法院提起诉讼,婚前房产增值部分,如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前房产离婚后房屋增值部分可以分割吗香港在线咨询 2022-04-27婚前房产离婚后怎么分配有以下几种情况: 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请
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起诉离婚可以只分割部分财产吗西藏在线咨询 2022-11-06如果子女抚养权不解决,只起诉离婚和分割财产,这个在司法实务中还是比较少见,也不太具有可操作性。因为法院会在审理时调查双方生育子女的状况,除非原、被告都守口如瓶,否则法院查清后会要求原告申请处理抚养权。另外,暂且不论法院是否同意不处理抚养权,从这样做的实际效果看,抚养权在离婚时不予处理,很可能会产生很多后续纠纷。
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起诉离婚可以只分割部分财产吗?河南在线咨询 2022-10-14如果子女抚养权不解决,只起诉离婚和分割财产,这个在司法实务中还是比较少见,也不太具有可操作性。因为法院会在审理时调查双方生育子女的状况,除非原、被告都守口如瓶,否则法院查清后会要求原告申请处理抚养权。另外,暂且不论法院是否同意不处理抚养权,从这样做的实际效果看,抚养权在离婚时不予处理,很可能会产生很多后续纠纷。
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婚前房产离婚可以分吗?山东在线咨询 2022-08-27那么关于婚前房产离婚时可不可分一直是大家非常关心的问题。时,婚前房产的分割主要有以下几种情形:第一、前取得房产,登记在一方自己名下,并在婚前还清贷款或者全款的,房产属于个人财产,另一方不分;第二、结婚前已经还清全部,但婚后才取得房本,登记在自己名下的,属于个人财产,另一方不分;第三、结婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷的,共同还贷部分及对应增值为,可以分割;第四、房产登记在双方名下,不管单方还是双
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离婚房产可以只分割吗?澳门在线咨询 2022-11-09离婚双方协商一致的,可以不分割房屋财产。双方有协议的,按照协议进行分割处理;没有协议的,根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。