集资建房遇拆迁如何赔偿-法师兄

集资建房遇拆迁如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-03 00:07:30 433 人看过

一、集资建房遇拆迁如何赔偿

集资房拆迁赔偿参考当地拆迁标准，结合集资时的份额进行补偿。集资房源于国家和单位不再统包住房建设制度，改为政府、单位和个人三方合作，通过募集资金而建的房子。其中，职工个人可按照房价全金额或部分支付购房款、贷款、建材费用以及税金等项费用，相应地享受部分优惠。至于集资房的所有权，则依据出资金额来确定。如果个人全额支付了房价，便享有全部产权；若只支付部分款项，则仅有部分产权。关于拆迁补偿，具体包括以下几个方面：

1．房屋补偿费，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分等级，再按每平米的单价计算；

2．周转补偿费，根据临时居住条件设定档次，对被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴；

3．奖励性补偿费，由当地政府根据实际情况和相关法律政策决定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、集资楼拆迁有赔偿吗

集资楼拆迁能否获赔，看各地拆迁政策与实情。若集资楼合法合规且取得政府许可，则在拆迁中应得到补偿。这些偿付可能包含：

1．房屋价值补偿：按集资楼建筑面积、地理位置等因素，以市场估价或政府指导价计算。

2．搬迁补助：支付居民搬迁过程中的运输、安装等费用。

3．临时安置补助：在迁入新居并恢复正常生活前，居民可领取临时住宿费用。

4．装修补偿：对原集资楼装修投入的部分给予补偿。

5．其他相关补偿：视具体情况，可能还有员工遣散费、税收优惠等补偿方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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