选择二手房中介时应考虑以下因素：

1。注册资本越多，越安全。选择品牌中介公司的目的是向往房屋交易过程中的安全保障。但是，目前很多小型房地产公司的注册资本只有不到50万元人民币，绝大多数单笔交易的二手房资金都大于注册资本，一旦交易发生，房地产中介机构潜逃，客户的权益就很难得到保护。

2。从权威媒体上判断公信力

你应该到权威媒体上查看有关该中介公司的负面报道，以及该中介公司对该报道的相应态度，从而判断该中介公司是否值得信赖。

3、直营店优于加盟店

直营中介公司普遍实力较强，且更注重自身品牌形象，内部管理制度也相对完善，相对而言，损害客户利益的概率相对较小，而他们虽然打出了国际知名中介品牌的旗号，但自身的管理体制和实力明显较弱，受市场行情和宏观调控的影响，很多加盟店随时可能关门，因此选择这样的房产中介无疑选择了一种风险。查验经纪机构的营业执照和资质证明

申请房地产经纪公司需要满足很多条件。一定要查验代理公司的营业执照和资质证明，看其是否具备从事经纪业务的资质，为今后不具备资质的“假中介”规避责任消除隐患。在购买二手房之前，要多角度询问该公司的成立和经营情况，看其是否经过上海市房地产业协会、上海市国土资源和房屋管理局“信托中介”的认证。

6。拥有自己的网站更值得信赖。

一般来说，拥有自己网站的中介公司更注重自己的公司形象。

7。签订的中介协议是否已经工商行政管理局备案，因为二手房交易中有很多专业术语和专业惯例，国家不强制中介公司使用法律文本，允许房地产中介公司与委托人自由协商签订相关委托协议和合同，或由中介公司自行制定形式的中介协议和合同。格式的使用要求，应当向使用地工商局备案。备案时，工商局将对相关条款进行复核。备案的协议、合同基本上可以保护消费者的合法权益。在签订相关协议、合同时，要特别注意重要条款（如付款方式、付款方式、违约责任、后续服务、中介公司的权利义务等），最好让律师或可信赖的资深房产中介帮忙核查。广告投放量无疑是衡量中介公司实力的标准之一。正常的宣传方式是展示自己的品牌和房屋信息，包括电视广告、报纸广告和网络广告，而不是把传单塞进小区邮箱和门缝里。

9。大中介公司和小中介公司在操作流程上存在差异

小中介公司一般都是由销售人员全程办理，其实是为了降低人工成本。房地产经纪人负责前期的开发、指导、收意、发令等工作。此外，专业交易管理部门负责后续服务，包括签约、出借、过户、办证、交房等环节。这有利于资源的优化和交易的安全性。在二手房交易中，很多客户往往认为我是和房东一起买房的，所以房款应该交给房东，但二手房特殊的交易方式使其隐藏了很大的风险（详见《二手房交易详细流程及风险提示》），所以在通常的二手房交易中，房地产价格高的钱是通过中介公司的账户来控制风险的，其中中介公司起到了安全保护者的作用，但除了赚取这段时间的利息，有不法中介公司利用客户的房款进行自有资金周转，甚至卷款逃跑。因此，在二手房交易中，最好不要使用中介公司的账户，而是选择银行或公证处进行资金监管，这样更安全、更有保障。

11。收的钱是否开具正规发票

在二手房交易中，除了房款不能通过中介公司外，还有两笔钱要通过中介公司，一笔是意向金，一笔是佣金，而且无论哪笔钱，中介公司都要出具加盖公司财务章的收据或正式发票，如果条件允许最好是汇款或刷卡POS机，尽量减少直接现金支付。