一、七十年产权后房子归谁
1、七十年产权的房子，期限届满后，且缴纳了续期费用，仍归房屋的所有权人。
2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其土地以上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依法依规办理注销登记。第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
3、《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
4、法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，第一款住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
二、大产权和小产权的区别是什么
1、产权归属不同
大产权：开发商的产权。
小产权：购房人的产权。
2、合法性不同
大产权：由国家发产权证。
小产权：由乡镇政府发产权证。
3、交易税费不同
大产权：房子再次转让时无需补缴土地出让金，即普通商品房。
小产权：房子再次转让时需要补缴土地出让金，即经济适用房。
5、土地证明的获取方式不同
大产权：通过出让或者转让的方式。
小产权：通过划拨的方式。
6、权力不同
大产权：可合法进行市场交易，具有占有、使用、收益和处分的权能。
小产权：不能进入房产流通市场，且不受法律保护、增值困难。
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经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、销售价格和套型面积，面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序，包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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