农村审批宅基地每人多少平方-法师兄

农村审批宅基地每人多少平方

来源：互联网时间： 2024-05-09 09:50:26 230 人看过

农村宅基地最多能批120平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80－120平方，农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方，农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方，各地可根据实际情况进行调整。

《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。

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农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。一、申请宅基地的条件1．因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2．外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3．因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。有下列情形之一的不予

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农村宅基地的审批条件有：因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的等。农村宅基地审批流程和收费由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请；由农村集体经济组织召开成员会议或者村民委员会召开村民会议对其用地申请进行讨论；讨论通过后，由农村集体经济组织或村民委员会将申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等张榜公布，报乡（镇）人民政府审核；乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准，批准结果由村民委员会或农村集体经济组织予以公布。占用农用地的，按照《土地管理法》有关规定办理农用地转用手续。收费标准：一般国家规定是工本费25元，但地方不同费用不同，但不会超出1000元。《农村宅基地管理办法》第十三条有下列

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要求：农村宅基地审批指南

1、首先写明申请人信息。2、申请事项：申请农村宅基地以新建住房。3、写明事实和理由：1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。4、结尾：此致xx镇xx村村民委员会。宅基地审批申请书申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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宅基地补偿公式和房屋补偿公式是不同的。宅基地区位补偿价的计算公式为：宅基地区位补偿价 =（当地普通住宅指导价减去房屋重置成新均价）×户均安置面积 ÷ 户均宅基地面积。当国家对农民征收宅基地时，通常会依据一定的计算公式来确定补偿费用。值得注意的是，宅基地补偿公式和房屋补偿公式各不相同。宅基地区位补偿价的计算公式为：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价减去房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积。宅基地补偿标准是多少？宅基地补偿标准因地区而异，根据《土地管理法》和《农民土地权益保护法》的规定，农民集体所有土地的使用权属于村内农民集体所有，其土地补偿标准应由村内农民集体所有者协商确定。具体的补偿标准，根据土地的具体用途、面积、质量等因素综合考虑，由村内农民集体所有者制定并公布。如果村内农民集体所有者无法协商，则由当地人民政府协调。根据《土地管理法》的规定，农村居民的宅基地面积标准为每

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每平方米宅基地的补偿金额是多少？

一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下：1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）户均安置面积／户均宅基地面积需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价x宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价需要注意的是：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。农村宅基地被

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多措并举抓农村宅基地审批管理

为加强农村宅基地管理，规范农民建房用地审批行为。吉水县国土资源局多措并举，强化农村宅基地管理工作。一是按照土地利用总体规划和村镇建设规划的要求，采取治理空心村、鼓励原址翻建等措施实施旧村旧貌改造，引导村民住宅建设向聚集村和中心村集中;二是进一步完善农村村民建房宅基地审批办法，公开宅基地申报条件、申报审批程序，统一新建、翻建房屋宅基地审批管理等，对不符合审批条件的，一律不予审批;三是实行批前批后两公示，农民申请建住宅一律将申请面积、四至、土地性质及批准后的面积、使用用途等对外公示，接受村民监督;四是加大土地执法动态巡查力度，及时发现和制止违法占地建房行为，对非法占地建住宅、以欺骗、瞒报方式获取宅基地使用权的依法严肃查处;五是组织人员对当前农村宅基地的现状、存在的问题进行认真调研，并在调研的基础上，制定进一步加强农村宅基地管理工作的意见，健全有关制度，从预防、查处、审批、监管等方面进一步提高宅

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农村宅基地申请审批时间是多久

农村宅基地申请审批时间一般在二十日以内。符合条件的人员可以申请农村宅基地，申请应当向村民委员会提出，经讨论公示后，由乡镇人民政府审核后，报县国土资源部门审核，最后报县人民政府批准。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村宅基地审批标准1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予

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一、农村宅基地标准农村村民建住宅可以申请使用农民集体所有的土地，但一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。已经达到或者超过标准的，不得再申请使用宅基地，也不得在农村购买住宅。但由于房地产继承等原因形成的多处住宅？包括宅基地？，原则上不作处理，村民可以出卖多余的住宅，也可以维持原状，但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。二、农村宅基地怎么审批农村村民建住宅用地，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民会议讨论，乡(镇)人民政府审核后，报县级人民政府批准。涉及占用农用地的，应当先按照《土地管理法》的规定取得农用地转用手续。农村村民宅基地经依法批准后，由县级人民政府土地行政主管部门逐级通知申请用地者，并组织监督实施。住宅建成后，由县级人民政府土地行政主管部门对建设用地进行验收，并办理土地登记，核发《集体土地使用证》。农村村民出卖、出租住房后，再申

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宅基地审批过程中，村委会的初步审核意见是宅基地申请的第一个环节，如果村委会置村民的申请于不顾，造成宅基地审批程序无法推进，给农民建房权益造成了影响，属于可诉行政行为，村民可以依法提起行政诉讼维护自己的合法权益。农村宅基地审批严格审查农村宅基地条件。有下列情况之一的，一律不得批准农村宅基地用地：1．宅基地选址不符合乡（镇）土地利用总体规划、村土地利用规划、镇总体规划、乡规划、村庄规划（含30户以上农村居民点规划）的；2．不符合《关于加强农村住房规划建设管理实施意见》中有关宅基地选址避让规定的；3．不符合“一户一宅”规定或宅基地用地限额规定的；4．将宅基地或宅基地上房屋出卖、出租、赠与他人或者以其它形式转让住房后再申请宅基地的；5．申请另址新建住房，未签订退出原有宅基地协议的；6．在确定实施撤并的自然村现有宅基地上改扩建住宅的；7．不符合相关法律法规和政策规定的。不管是在什么地区，只有是满足一

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是谁管理农村宅基地审批的

农村宅基地审批归归乡、县土地管理局管理或县级人民政府管理。法律具有明确的规定和法定的程序，宅基地的审批实行分级审批，先由村民大会或者村民代表大会讨论决定，然后层层提交审批。一、离婚后如何申请宅基地？离婚后可以向当地的政府部门申请宅基地。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所审批。二、怎么让单位开独生子女证明独生子女证由区、县计划生育委员会办理。办理领取《独生子女证》的程序：夫妻双方及其子女都为本市农村常住户口或者城镇常住户口的领证程序：1）由女方到所在单位(无单位的到村民委员会或居民委员会)领取《独生子女证申请审批表》。2）经双方单位(无单位的由村民委员会或居民委员会)初审同意后，送女方常住户口所在地的乡(镇)人

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农村宅基地翻盖是否要审批

一、农村宅基地翻盖是否要审批农村宅基地翻盖房屋是否需要办理审批手续，是许多农民朋友在改善生活条件时关心的问题。1．要明确的是，我国的宅基地使用权具有严格的范围和面积限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，并且其使用必须遵循法律法规的标准和条件。2．在翻盖农村宅基地上的房屋时，需要特别注意是否符合相关的规定。具体到宅基地翻盖的审批，首先需要满足城乡规划的要求。3．根据我国《城乡规划法》的规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设，需要遵循相应的规划管理办法。4．在翻盖房屋之前，需要向乡、镇人民政府提出申请，并经过城市、县人民政府城乡规划主管部门的审批，取得乡村建设规划许可证后，方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。二、宅基地翻建需符规划1．在申请宅基地翻建的过程中，确保翻建行为符合城乡规划是至关重要的。这不仅是法律的要求，也是确保农村建设有序进行、促进农村可持续发展的必要条

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