全国28个城市获批用公积金建保障房-法师兄

全国28个城市获批用公积金建保障房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 18:15:27 468 人看过

本报讯记者昨天从住房和城乡建设部获悉，北京等28个城市成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，133个经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房建设项目为申请利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目，贷款额度约493亿元。

上榜的城市包括北京等三大直辖市，但上海、深圳等房价较高的城市落选，其他入选的大多是二三线城市。近日，住房和城乡建设部等联合发出《关于做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的通知》，要求项目贷款必须定向用于试点项目，严禁挪作他用。经济适用房和列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房建设贷款，贷款期限最长不超过3年;政府投资的公共租赁住房建设贷款，贷款期限最长不超过5年。项目贷款到期后，贷款本息必须全额收回。经济适用房、公共租赁房建设应严格执行单套建筑面积控制在60平方米左右的规定，利用项目贷款建设的保障性住房必须严格控制供应对象。同等条件下，住房公积金缴存职工优先购买或租赁。

这项政策算得上是公积金贷款建房专款专用对缴存人的回报，但实施起来极其困难，甚至会出现与现行保障房申请办法打架的局面。北京中原三级市场总监张大伟表示，所谓同等条件将如何界定?没有缴存公积金的家庭经济状况很可能比缴存家庭住进保障房的需求更迫切，在这样的情况下，缴存职工的优先购买、租赁权，可能会造成保障房分配的不公平。

■北京举措

已落实45亿元建公租房

今年两会前，北京就已经确定将使用公积金作为贷款，用于经适房和公租房的建设。全年利用公积金贷款支持保障房建设的资金总规模将控制在210亿元以内。目前已经落实45亿元用于公租房建设。也就是说，北京利用公积金贷款的额度将占全国的近一半。

■其他试点城市

天津重庆唐山运城包头大连长春武汉攀枝花

杭州宁波淮南青岛济南福州厦门洛阳哈尔滨

无锡儋州长沙昆明西安兰州西宁银川乌鲁木齐

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

建设用地
今年保障性住房用地7643公顷获批

国土资源部28日发布消息说,为了确保保障性安居工程用地需要,2012年报国务院批准用地城市中心城区保障性安居工程用地提前单独组卷报批。截至4月19日,国务院批准了93个城市保障性安居工程用地7643.56公顷,做到应保尽保。据了解,根据现行规定,报国务院批准城市建设用地一年汇总报批一次。按此报批程序,难以及时满足保障性安居工程建设用地需求。为进一步加快供地节奏,确保项目及时开工,国土资源部采取单独组卷的方式,提前介入,加快用地申报和审批。据介绍,全国有106个城市中心城区内的新增建设用地需报国务院批准,其他城市用地依法报省级人民政府批准。今年,106个城市中有93个城市提出了保障性安居工程新增建设用地申请,其余13个城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2012年中心城区保障性安居工程建设任务,国务院批准了93个城市保障性安居工程用地7643.56公顷,做到应保尽保。

2023-04-22

226人看过
保障房
以公积金支持保障房建设须慎重

据媒体报道，住建部始于2010年的住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点工作，目前在试点地区已经取得了一些明显的成效。应该说，使用沉淀的公积金贷款建设保障房，是保障房建设融资方面一个很好的尝试，一方面可以开辟公积金的投资渠道，另一方面也可以为保障房建设提供相对低成本的融资。在看到使用公积金贷款建设保障房好处的同时，也须考虑这一方式可能引起的偿还风险问题。一般测算认为，保障房建设的投资回报率只有3%左右。虽然公积金贷款的利率会低于一般商业贷款，但年利率也会在3%以上，这就意味着，保障房建设的收益用于支付公积金贷款的利息都会出现一定困难。在一些地方政府已经高负债的情况下，保障房项目能否及时偿还公积金贷款的本息恐怕会成为一个问题，而公积金的正常运转关系到住房公积金制度的存亡，在资金的安全性是来不得半点含糊。因此，试点公积金贷款支持保障房建设的城市，有必要适度控制公积金贷款的规模，并确保保障房项

2023-04-22

224人看过
住房公积金
哪个城市公积金有卡

一、哪个城市公积金有卡广州，深圳可以办公积金卡，但是要在广州，深圳买房子，三个月之后可以办理，主要看你多少积分才办公积金卡。二、公积金卡号查询卡号持身份证向用人单位主管住房公积金的工作人员索要自己的住房公积金卡号。公积金查询方法：通过全国统一12329，根据语音提示，可随时查询本人的住房公积金缴存情况及相关政策解答。二、磁卡查询：使用住房公积金卡在查询机上查询本人的住房公积金缴存情况。持卡人可在市住房公积金管理中心以及受理住房公积金业务的银行经办网点的查询机上，查询并打印本人住房公积金余额、利息、每月缴存时间及缴存金额等内容。凡我市缴存住房公积金的职工(包括暂时封存的)，均可向所在单位申请住房公积金卡，由单位到住房公积金经办网点统一代职工办理。住房公积金卡由市住房公积金管理中心统一制作，并通过受托银行发放到缴存住房公积金单位，再由单位发放给职工本人。单位办理住房公积金卡，除由职工支付工本费

2023-04-04

492人看过
低保
城市低保全额保障对象

1．一类保障对象（1）“三无人员”在全额享受城市低保待遇的基础上，每人每月增加100元。（2）二级以上（含二级）残疾人和完全丧失劳动能力者，其本人在享受全额保障的基础上再增加20％的补助。（3）大病患者家庭，患者本人全额享受城市低保待遇。（4）子女未成年或子女正在接受义务教育的单亲家庭，其子女享受全额保障。2．二类保障对象（1）共同生活的家庭成员中65周岁以上的老人，在差额享受城市低保待遇的基础上再增加20％的补助。（2）重点优抚对象、劳动模范，其本人在差额享受城市低保待遇的基础上再增加20％的补助。3．三类保障对象劳动和社会保障机构应积极为在就业年龄内有劳动能力的低保对象提供就业岗位，鼓励他们转变就业观念，积极开展劳动自救。对无正当理由在一年内两次拒绝就业介绍的，取消其低保待遇。城市低保的条件（一）城市低保申请条件1、无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居（村）民。2、领取失业

2023-08-13

165人看过

法律综合知识
国土部：11城集体建设用地建租赁住房试点方案获批

一、11城集体建设用地建设租赁住房试点方案获批从国土资源部了解到，沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都共11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案获得国土部同意。二、国土部相关要求试点地区要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照区域协调发展和乡村振兴的要求，丰富住房用地供应渠道，建立租购并举的住房制度，实现城乡融合发展、人民住有所居。探索应用现代化信息管理平台和先进科技手段，在试点过程中研究加强公共服务配套，推进集体租赁住房纳入政府主导的住房租赁服务平台管理，加强土地市场动态监测监管，促进节约集约用地。不仅如此，国土部还要求试点城市要坚持城乡统筹，统筹规划城市、乡镇建设用地和空间布局。项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑，明确配套设施建设主体与标准，实现与周边地区公共服务均等化。规范集体建设用地建设租赁住房的审批和监管程序，明确项目

2024-03-12

291人看过
住房公积金
个人住房公积金可以用在其他城市吗？

可以的,这种情况属于异地公积金贷款。但目前很少有城市可以跨地区使用公积金,支持公积金贷款异地互认的城市有四个,分别是武汉、南昌、合肥、长沙。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。一、扬州公积金贷款额度扬州公积金贷款额度：单职工最高２１万，夫妻双方最高可贷３５万。二次贷款，额度减半，目前夫妻双人为１７．５万。按照扬州市最新修订的《扬州市住房公积金缴存管理办法》、《扬州市住房公积金提取管理办法》和《扬州市住房公积金贷款管理办法》的相关规定如下：１、住房公积金贷款首付比例由目前的２０％统一上调为３０％；２、职工第二次申请住房公积金贷款的，额度减半发放；３、暂停向购买第三套住房或第三次申请贷款的职工发放住房公积金贷款；４、提取公积金还贷方式有两种选择，一是转账还贷，每年可提取一次，提取额度不超过贷款剩余金额；二是现金提

2023-02-07

128人看过
农民工
全国3600万建筑农民工将获得工伤保险保障

昨日从人力资源和社会保障部了解到，人社部会同住建部、安监总局、全国总工会近日出台了《关于进一步做好建筑业工伤保险工作的意见》。根据意见要求，全国3600万建筑业农民工将被纳入工伤保险。【意见内容】建筑业农民工可按建设项目参保意见明确，建筑施工企业对企业固定职工要按用人单位方式参加工伤保险；对不能按用人单位参保的用工特别是农民工，可以按建设项目方式参保，并可在各项社保中优先办理参加工伤保险手续。意见同时确定，对未提交按项目参加工伤保险证明、安全施工措施未落实的项目，不予核发施工许可证。专家点评长期关注农民工权益的公益组织北京行在人间文化发展中心负责人李大君：建筑施工农民工的流动性较大，按建设项目参保比较适合这一领域的特点。明确了工伤保险费计缴方式，确保了缴费资金来源意见明确，以项目为单位参保的，可按工程总造价一定比例计算缴纳工伤保险费；建设单位要在工程概算中将工伤保险费用单独列支，作为不可竞

2023-07-02

370人看过
社保
全国社保基金参建保障房“首单”缘何落南京

2月26日，全国社保基金理事会与我市签订协议，为南京保障房建设提供30亿元信托贷款。全国社保基金参与地方保障房建设项目的“第一单”为何选择南京作为试点？全国社保基金理事会副理事长王忠民表示，南京保障房项目规划建设构建了一种可持续发展的模式，“选择南京是最佳‘突破口’”。据了解，全国社保基金参与地方保障房建设，在全国尚无先例，去年以来，全国社保基金会多次来宁实地调研，商谈双方合作模式，并最终决定，以信托贷款的形式向南京市保障房公司发放30亿元、期限2年11个月，由江苏省国际信托有限公司发行，民生银行提供连带责任担保的贷款。“南京保障房建设不仅规模体量大，而且功能配套合理，我们认为，这样的保障房老百姓愿意去”。王忠民说，控制风险，保值增值是社保基金运作的重要职责，因而在选择参与保障房项目建设上必须十分谨慎。通过实地调研，全国社保基金理事会认为，南京组团式、多功能、综合性的保障房建设规划，将保障

2023-06-10

397人看过

保障房
城市保障房保障率是多少

城市保障房保障率是百分之26．06。保障性住房具体的申请条件：1、首先，家庭成员中，至少要有一个人拥有这个城市的户口籍贯，而且家庭每人的平均年收入或者是单身居民的年收入在申请保障性住房的时候，要连续两年不能超过这个城市规定的租赁保障性住房的收入线标准；2、并且，这个家庭财产的总数量或者是单身居民个人的财产总数量不能超过规定的租赁保障性租房的财产限定额度。其次，这个家庭的所有成员或者单身居民在这个城市没有任何形式的住宅建设用地或者自己已经拥有的住房；3、而且家庭成员或者是单身居民在申请这个保障性住房的时候，必须是第一次申请。不能在这个城市申请多个地方的保障房或者是在每个城市都申请一次保障房，这样是不享受保障性住房的保障的。如果还有别的申请条件，那就要根据市政府具体的安排来申请了。这种保障性住房虽然是国家推送实施保障的，但是并不享有房产证，因为不管怎么样归根结底都是国家的共有资产。法律依据：《

2023-08-12

126人看过
法律综合知识
城市建房是由哪个部门审批的

一、城市建房是由哪个部门审批的城市建房归建设行政主管部门管。建设单位需要携带申请表、立项批文和投资许可证、土地使用权证、用地许可证、规划许可证、工程承包合同等向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请，建设行政主管部门对准予许可的在1日内制作办理结果通知书和建筑工程施工许可证，在10日内送达申请人。法律依据：《建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。二、城市建房许可证怎么办理流程城市建房许可证办理流程如下：1．到国土部门了解你所要购买的地块情况。2．在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。3．请当地设计院出设计方案，出图纸。4．持图纸到建设局报建，取得施工许可证。5．请建设局

2023-10-22

58人看过
建设用地
城市建设用地分“批次”批准

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标;城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地。在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理：(一)市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府。(二)有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准;其中，补充耕地方案由批准农用城市地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准。(三)农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地。在土地利用总体规划确定的村庄、集

2023-06-10

188人看过
住房公积金
公积金全国通用，对房产市场会有影响吗？

全国住房公积金实现互联互通之后，公积金就可以在全国顺畅地流动起来。，该平台方便了职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务，避免职工在转入地和转出地往返奔波。其次，缩短了业务办理的时间、简化了办理的手续，提高了转移接续的效率。再次，规范了住房公积金异地转移接续业务，确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全，有利于连续计算职工公积金缴存年限。随着新城镇化的加速，部分劳动力开始向三四线城市流动，住房公积金异地转移接续平台一旦开启，方便北上广深的住房公积金划转到其他地区，加之当地房价政策和房价的优势，有利于缴存者购房能力的增强，同时提高住房公积金的使用效率。一、住房公积金可以转移吗1、住房公积金可以异地转移的，但要符合一定的转移条件；2、《住房公积金管理条例》第15条第2款规定：“单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并

2023-06-25

219人看过

保障房
住建部会同相关部门研究公积金建设保障房

国务院新闻办公室于2010年9月20日（星期一）上午10时，在国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会，请住房和城乡建设部总经济师李秉仁介绍关于住房城乡建设领域节能减排、应对气候变化工作有关情况，并答记者问。[新京报记者]有两个问题。第一，李总经济师刚才提到了供热计量的改造，我们知道现在北方很多地区新建建筑已经有了这个热计量的装置，也在改造，但是真正计量收费的并不多，它涉及到非常复杂的计算，比如说楼层、位置、热传导，非常复杂，建设部是不是会出一个全国性的计算指导意见，尽可能让这个装置在实际应用起来？第二，关于住房公积金的问题，我们知道现在有些城市在试点住房公积金贷款建设保障房，这样一个试点政策的依据是什么？另外，建设部是否在考虑扩大住房公积金支出的范围？因为我们现在的资金结余是越来越大了。[李秉仁]北方地区的计量改造，应该说取得了很大的进展。关于热计量，包括计算方法、收费标准，我们有相关的标准

2023-06-10

135人看过
保障房
京公积金建保障房方案正制定不会影响个人提取

北京市住房公积金管理中心纪委书记郝卫平在做客首都之窗时透露，北京正在制定用住房公积金贷款来支持保障性住房建设方案，力争成为全国首批试点城市之一。今年10月15日建设部等七部委印发了利用住房公积金贷款，支持保障性住房建设试点工作的实施意见。目的是加快保障房的供应量。按照意见，需要申报城市住房公积金管理委员会审议，并得到市政府同意批准，然后再上报住建部、财政部以及中国人民银行审核批准。最终通过批准的申请城市才能开展试点工作。郝卫平说，目前，北京市试点工作的申请以及具体的实施方案还没进入管委会审议和市政府批准的程序。对于是否会影响个人使用公积金，郝卫平说，必须优先满足职工个人提取和个人住房贷款，留足备份公积金之后，剩余的可以拿出一部分支持保障性住房的建设。去年两会期间，副市长陈刚曾表示，北京预计从结余公积金中拿出100亿元用于保障房的建设。

2023-06-10

494人看过