拆迁厂房设备回收如何进行补偿?
来源:互联网 时间: 2023-06-02 22:53:40 295 人看过

一、拆迁厂房设备回收如何进行补偿?

拆迁厂房设备回收进行补偿的相关内容是:拆迁厂房设备回收进行补偿的相关内容是:拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用等;基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、相关法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:

1、设备搬迁安装费;

2、设备重置成新价;

3、停产、停业补偿。

三、在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:

1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

厂房拆迁补偿多少

(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

(2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。

(3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。

(4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

(5)谈判,如果你有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是瞒天喊价,不然双方谈不拢。

拆迁的厂房政府会对该厂进行一定的补偿,其中包括搬迁以及房屋拆迁补偿费等等。除此之外厂房之内自身有的设备以及物品也可以进行折旧处理,以减少损失。通常来说最常见的就是厂内各类设备的折旧回收、搬迁的补偿费用、未到期的场地租赁费用等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 13:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产证相关文章
  • 工厂拆迁后机械设备能不能回收
    机器和设备属于工厂所有者。如果可以回收,就可以回收。工厂拆迁补偿标准:一、拆迁资产补偿费包括:不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿,以及因搬迁而损失的机器设备的补偿。1。实践中,土地补偿费存在一些问题。企业经营场所一般通过租赁取得。租赁土地分为国有土地和集体土地。企业拆迁必然导致租赁关系的终止。如何在租赁合同中保护企业的预期利益?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属设施,对开敞空间和净用地的补偿没有统一规定。集体土地上建筑物的拆迁没有规定。也有通过招标、拍卖、挂牌、划拨等方式直接取得国有土地使用权的。但《土地管理法》只对收回国有土地使用权给予适当补偿作了规定,却没有详细规定。各地拆迁土地补偿款往往与房屋建筑物补偿款一并计算,不明确、不透明,使权利人的权益得不到相应的合理补偿。房屋建筑物的补偿,应当按照有关房地产证登记的建筑面积计算。因历
    2023-05-31
    306人看过
  • 个别厂房拆迁如何补偿
    个别厂房拆迁如何补偿房屋拆迁补偿是指对被拆迁房屋所有人的拆迁补偿方式,可以是货币补偿,也可以是房屋产权交换。在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三个部分:一是对拆迁资产的补偿,包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿,拆迁补偿费用,包括拆迁前期费用和拆迁过程中发生的费用;三是基于拆迁政策的奖励费用,包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。(1)拆迁资产补偿和土地补偿一般通过租赁取得。租赁土地分为国有土地和集体土地。企业拆迁必然导致这种租赁关系的终止,那么如何在租赁合同中保护企业的预期利益呢?根据《拆迁条例》,拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物和附属设施,对开敞空间和净用地的补偿没有统一规定。其他地方的土地拆迁补偿往往与房屋建筑物的补偿一并计算,存在很多不明确、不透明的情况,使权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时,这也是我国立法机关和行政机关在制定法律、法规和
    2023-05-02
    118人看过
  • 厂房拆迁补偿,如何计算
    一、工厂企业的征收补偿可以依据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收与补偿条例》)第十七条的规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”二、土地和地上建筑物分别应该怎么进行补偿一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起,统一计算到对房屋价值的补偿中。但在实际征收中,企业除去房屋所占土地外,仍存在大面积的土地的,对此应参照土地的价值进行补偿;如果该宗土地是企业租赁的,征收部门至少应补偿其租赁费用;如果企业上的土地租赁期限剩余较长,企业重新租赁类似土地费用上涨的,征收部门应额外补偿其差价。三、条例中(二)规定是搬迁和安置费用的补偿,对于企业内的设备搬迁安装费用
    2023-03-03
    148人看过
  • 对于厂房拆迁如何补偿?
    1、土地补偿作为承租人的企业,其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。其他地方的拆迁土地补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时,这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候,应当加以保护的地方,希望有关部门能够引起重视。2、房屋、建筑物补偿对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。
    2023-03-27
    275人看过
  • 双层厂房拆迁如何补偿
    1。拆迁人应当向拆迁人和房屋承租人支付搬迁补助,并对停产停业给予适当补偿。在上海市政府发布的《2010年上海世博会会址非住宅房屋拆迁评估与补偿实施细则》规范性文件中,明确了租赁企业应当补偿的下列项目:1、设备搬迁安装费;2,设备换新价格;3,停产停业补偿。其次,在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三个部分:1。拆迁资产补偿,包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物的补偿,以及因搬迁而损失的机器设备的补偿;2。拆迁补偿费,包括拆迁前期费用和拆迁过程中停工费用、机械设备调试维修费用,以及材料拆除、包装运输、辞退员工补偿等;3。基于拆迁政策的激励成本,包括快速拆迁成本、拆迁激励成本等。厂房拆迁补偿系数由于不同地区经济发展水平不同,对补偿系数的规定也不同。根据《中国2010年上海世博会会址非住宅房屋拆迁评估与补偿实施细则》,“土地使用权补偿底价按照市场评估原则确定,总体平衡和政府定价:浦东地区1
    2023-05-02
    295人看过
  • 个别厂房拆迁如何补偿
    个别厂房拆迁如何补偿房屋拆迁补偿是指对被拆迁房屋所有人的拆迁补偿方式,可以是货币补偿,也可以是房屋产权交换。在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三个部分:一是对拆迁资产的补偿,包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿,拆迁补偿费用,包括拆迁前期费用和拆迁过程中发生的费用;三是基于拆迁政策的奖励费用,包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。(1)拆迁资产补偿和土地补偿一般通过租赁取得。租赁土地分为国有土地和集体土地。企业拆迁必然导致这种租赁关系的终止,那么如何在租赁合同中保护企业的预期利益呢?根据《拆迁条例》,拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物和附属设施,对开敞空间和净用地的补偿没有统一规定。其他地方的土地拆迁补偿往往与房屋建筑物的补偿一并计算,存在很多不明确、不透明的情况,使权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时,这也是我国立法机关和行政机关在制定法律、法规和
    2023-05-31
    461人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 拆迁厂房设备回收如何进行补偿
      广西在线咨询 2022-11-04
      1.房屋、建筑物补偿:应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。 2.设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。 3.停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。 4.设备搬迁安装费:根据实际支出予以补偿。 5.装修附属物:
    • 厂房拆迁如何设备回收
      重庆在线咨询 2022-12-15
      1.房屋、建筑物补偿:应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。 2.设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。 3.停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。 4.设备搬迁安装费:根据实际支出予以补偿。 5.装修附属物:
    • 厂房拆迁回收,厂房拆迁如何补偿
      福建在线咨询 2022-10-05
      要看土地性质,如果是合法的,应该按照正常标准进行合理补偿,包括停产停业的经营性损失,地上房屋的价值,土地的价值等等具体补偿标由省级单位自己制定,可以去省信息公开网站查询。
    • 拆迁厂房设备回收补偿怎么算?
      重庆在线咨询 2021-08-18
      拆迁厂房设备回收进行补偿的相关内容是:拆迁厂房设备回收进行补偿的相关内容是:拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用等;基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
    • 厂房拆迁,设备回收,再装修,如何申请补贴
      广东在线咨询 2021-12-25
      应赔偿费用: 1、房屋、建筑物补偿以相关房地产证登记的建筑面积为计算标准。 2、设备重置补偿:设备搬迁安装费用按国家和地方规定的货物运输价格和设备安装价格计算。 3、停产停业损失费:因非住宅房屋拆迁而停产停业的,拆迁人可以给予适当的补偿。停产停业损失由评估机构确定,并根据经营性质、经营业务、经营状况和企业利润进行案例评估。 4、设备搬迁安装费:根据实际费用进行补偿。 5、装饰附件:现有建筑的附件不