实在无力归还房贷应该如何处理呢-法师兄

实在无力归还房贷应该如何处理呢

来源：互联网时间： 2023-05-05 08:51:08 437 人看过

一般来说购房抵押贷款数额较大，期限较长，如果贷款人没有遇到特殊情况，一般都要按期归还房贷。但是如果遇到特殊情况，比如工作变动，家庭收入突然减少或者严重的疾病等原因，贷款人实在无力归还房屋抵押贷款怎么办?

作为贷款银行来说，要维护银行的利益，就得向贷款人催还贷款。假如贷款人和银行原来约定15年全部归还贷款本息，这并不是说银行要等到15年期满后方能行使抵押权。如果一期、二期不能按时还款，银行并不一定立即行使抵押权，但积累到一定程度，银行就会行使这一权利。

这时，贷款人就要根据实际情况权衡利弊。如果贷款人已大部分归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。比如，征得银行同意，将购买的房屋转让，用转让所得的款项归还贷款，并征得银行同意，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

强制执行
连带责任担保人无力偿还应该如何处理

一、担保人要和债务人承担相同的还款责任不论是担保人，还是债务人，没有能力偿还债务的，法院不会处理。这里说的没有能力是指完全没有能力还款。如果有部分还款能力，要部分还款，否则，即是对判决的拒不执行，法院可以对其采取罚款、拘留等强制执行措施。二、连带保证人在承担保证责任1、债务人有钱还，债务人就有义务还钱，连带人保证人还钱的，可以找债务人追偿;2、债务人没有钱还，保证人有钱，那么由保证人还钱，可以找债务人追偿;3、债务人和保证人都没有钱的，按照没有钱的方式处理，即有可能限制高消费、只保障基本生活保障水平，如果有可供执行的财产的，再执行。连带保证人承担保证责任之后，承担的是连带保证之债，本质也是债务人的，基本上按照债务人的程序进行处理。作为保证人，建议让债权人和债务人协商处理，一般不动产什么的都是财产，所以你要是房子车子什么的很多，建议还是让债务人主动去调解，不成的尽可能执行债务人，毕竟这也是其

2023-04-14

469人看过
债务人
遇到无力偿还的债务人应该怎样处理呢

债务人无力偿还债务的，如果是暂时无力偿还的，当事人之间可以进行协商确定是否能分期偿还，若双方达成分期偿还的约定，则应当按照双方约定履行债权债务。如果不能达成协议的，债权人可以向法院起诉或者申请支付令，法院判决其支付或者自支付令申请之日起十五日内债务人不还钱也不提异议的，债权人可以向法院申请强制执行。法院可以查封、变卖对方的财产来清偿债务。如果对方没有可供执行的财产的，法院会中止执行。如果合同有保证人的，也可以请求由保证人承担。一、法院强制执行,被执行人没钱还,会被拘留吗法院强制执行,被执行如确实无履行能力，而不是恶意不履行的，不会涉及拘留处罚。如果被执行人确实没有可执行的财产，法院可以下达中止执行的裁定，执行申请人无论什么时候发现被执行人有了可执行的财产即可以申请恢复执行，永远不会过期。1、债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还

2023-03-27

270人看过
债权人
欠贷款无力偿还如何解决呢

实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。债务人有履行判决能力，而拒不执行的，情况严重的会构成拒不执行判决罪。如果确实履行困难，法院也会宽限履行时间的。一、如果是民间债务被起诉了怎么办民间债务被起诉了的话，可以先看一下该债务纠纷是否在两年的诉讼时效的期间内。如果过了两年的话，被告人可以以此来进行抗辩。如果还在诉讼时效里面，可以看一下合同当中规定的利息是否超出了法院的认定标准。作为民间借贷债务人，如果债权人起诉，可注意以下两点：1、查看债务是否过了三年的诉讼时效，如果过了，在诉讼中可以以过了时效作为抗辩；但如果债务真实

2023-03-13

370人看过
强制执行
个人无力偿还债务该如何处理

一、个人无力偿还债务该如何处理个人无力偿还债务处理方式分为两种情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。私人之间的借款要慎重。借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。二、债务无力偿还债务会被拘留吗确实没有偿还能力的，不会被拘留。1.申请强制执行是一定要做的，不能因为对方可能没钱就放弃自己的权利。2.可执行的前提是法院判决胜诉，且判决生效。法院会去查明对方名下的财产，如果是公司的话就是公司账户、实物出资等等；个人的话财产会广一些，包括房产、账户、股票、车辆等等。3.不能执行的话，看各

2023-05-03

350人看过

房贷
离婚后房贷应该如何处理

离婚后房屋法院判决给登记一方的，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、婚前按揭房的分割是怎样的婚前按揭房的分割：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、婚前房子男方付首付是共同财产吗婚前男方付的首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不

2023-04-04

65人看过
管制
个人无力偿还债务应如何处理

一、个人无力偿还债务应如何处理个人无力偿还债务处理方式一般是协商分期偿还。根据法律的相关规定，债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。《民法典》第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、欠钱不还会连累家人吗可能会。如果对方欠款到期不还的，债权人可以先与债务人协商还款，如果债务人拒绝还款的责任，债权人可以到法院进行起诉要求对方还钱。《民法典》第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对

2023-05-03

473人看过