深圳拆迁小产权怎么补偿-法师兄

深圳拆迁小产权怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 08:28:33 197 人看过

一、深圳拆迁小产权怎么补偿

小产权房若遭拆毁，通常不会有任何补偿。

此类房产，指的正是在农村集体用地建造的未经许可、未交土地出让金的房子。

它们没有经过国家房管部批准，而是乡村权力机构发放的产权证明。

由于其本质上仍属非法建筑，政府对其拆除属于正常行政行为，故而不需向屋主支付赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、深圳城中村拆迁赔偿

讲到深圳市城中村改造时的赔付标准呢，是这样算的——首先得看你的宅基地面积有多大，然后再根据每平米的赔付金额来进行计算；其次就是农民的房子具体值多少钱了，这个需要专门的评估机构来估算；此外，你还能拿到额外的安置费用，以及对你的附属物和其他建筑物的补偿款。

今年的赔付标准是每平米1900元，如果你住的是砖瓦房的话，那就可以得到每平米2400元的赔偿金；如果你住的是锤击或者预制砖混凝土结构的房子，那么每平米就能拿到2800元的赔偿金；而如果你家的房子超过两层楼高的话，那每平米就能拿到3300元的赔偿金哦！

说到征地的流程啊，其实主要分为两个部分：一个是审批程序，另一个则是实施程序。

实施程序里面又包含了好几个环节，比如发布征地公告啦、办理征地补偿登记啦、拟定征地补偿安置方案啦、确定征地补偿安置方案啦、实施征地补偿安置方案啦，最后还要把土地交给你等等。

在整个征地拆迁的过程中，政府会告诉你所有相关的规定，并且还会给你提供相应的补助和奖励呢！

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