购买哪些房屋可以申请公积金贷款-法师兄

购买哪些房屋可以申请公积金贷款

来源：互联网时间： 2023-03-15 17:52:43 437 人看过

商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；

现住房（即房改购买产权）；

二手房（上市交易的存量房）；

无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）；

拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）。

一、公积金买房贷款流程

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建－行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

二、公积金贷款买房需要哪些材料

购房者向住房资金管理中心提出申请，希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示：

借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；

合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；

抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

所购住房全部价款30％以上的用于住房的首付款的证明；

有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

住房资金管理中心规定的其他材料。

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